Prestations
Appartements tout équipés : cuisine avec four à micro-ondes, lave-vaisselle, télévision
Animaux de compagnie acceptés
Piscine extérieure ouverte en saison
Services : livraison de petit-déjeuner et repas
Activités à proximité : cours de ski ESF, snowboard, parapente, parc aventure, tennis, escalade, cinéma, Casino, discothèque
Points forts
Idéalement située aux portes de l’Andorre, la résidence se trouve en plein cœur de ville, au pied d'une télécabine. Elle est également facile d’accès par le train, la gare étant à 1 km
Les thermes d’Ax les Thermes sont à 200 m, tout comme les commerces et restaurants
A proximité de nombreuses activités : sports d’hiver et d’été, centre de bien-être, cinéma, Casino, Discothèque
Elle dispose d'appartements équipés, du studio 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes, tous avec balcon
Autre avantage : sa piscine extérieure
Situation
En plein centre d’Ax les Thermes, à 200 m des Thermes
Gare d’Ax les Thermes : 1 km
Aéroport Toulouse Blagnac : 138 km / 1h30 de voiture
Aéroport Perpignan : 116 km / 2h de voiture
Avis expert
La résidence Pierre & Vacances des Trois Domaines bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement à proximité du centre & prestations de qualité :
- Située au cœur de la station d’Ax-les-Thermes, à 720 m d’altitude au cœur des Pyrénées
- Aux portes de l’ESPAGNE et de l’ANDORRE, emplacement géographique privilégié
- Sur 3 Domaines : SAQUET, Les CAMPELS, BONASCRE de 1400 à 2000 m d’altitude
- Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter du soleil
- Prix et loyer :- Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l’IRL non plafonné
- Prix au m2 vendu actuellement à 2 600 €/m2 à comparer avec des prix locaux qui peuvent dépasser les 4000 €/m2
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur Ax-les-Thermes
- Gestion sans souci:- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Premier bail renouvelé en 2023. Prochain renouvellement en 2032
- En 2023, pour un studio 4 personnes, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort ont été de 3250 € – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail
- Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur des Pyrénées que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.
