LE FLOCON BLANC

La Chapelle-d'Abondance - 74360

Livraison

31/03/2023

Prix

A partir de 263 200€

Ville

La Chapelle-d'Abondance

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Description du programme

Chargée de programmes :

Delphine ROMAIN

Adresse du programme :

Lieu dit "La Chapelle", 74360 La Chapelle d’Abondance

Promoteur :

Groupe TERRESENS

TMA :

Derniers lots vendus obligatoirement à bail (CRT ou fixe) et avec le mobilier

TMA :

plus de possibilité de demander des TMA car chantier trop avancé

Type permis de construire :

hôtelier

Obligation de gestion par tout type de solution locative :

100% des lots

Type d'opération :

Copropriété Résidentielle de Tourisme

Gamme :

Essentielle

Nombre de lots :

Typologie :

Du T2 au T5

Prix appartement HT moyen au m² :

5 216€HT/m²

Financement :

TTC

Récupération de la TVA :

Oui si souscription au bail variable

Possibilité d'acquisition :

- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat en CRT Equilibre (quota limité à 50% des lots) : Formule de calcul loyer fixe : 100€ ht /m²/an par couchage exploitable + formule calcul loyer variable idem CRT
- Achat avec un bail fixe (Attention, les lots sont déjà déterminés dans l'extranet)

Fiscalité :

- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier
Taux de reversion loyer: 60%/40%
- Si acquisition avec un bail fixe : LMNP
Rentabilité; 4% HT (basée sur appartement HT+ parking HT + mobilier HT), nette de charges

Actabilité :

3e trimestre 2021

Livraison :

4ème trimestre 2023

Charges de copropriété :

45.60€ TTC/m²/an

Dépôt de garantie :

2% du prix immobilier TTC

Frais de notaire :

Réduits

Notaire :

Etude Fumex- Vaillant-Weber

Logements disponibles

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

À partir de

237 543 €

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