Adagio Paris Haussmann Champs-Elysées

Prestations

Appartements climatisés et équipés : cuisine/kitchenette, téléphone, télévision, coffre-fort

Wi-Fi gratuit, animaux acceptés

Business corner

Réception 24h/24

Services : salle de petit-déjeuner, machine à café, buanderie, voiturier

Points forts

Emplacement idéal dans un quartier prestigieux en plein coeur de Paris, proche des Champs-Elysées, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants

A 10 min à pied des grands magasins et du quartier de l’Opéra

A proximité immédiate de tous les transports : métro, bus, train

Résidence de tourisme 4****

Appartements soigneusement décorés et climatisés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes

Tous les avantages d’un appartement classique avec ceux des services hôteliers

Situation

Dans le 8è arrondissement, boulevard Haussmann, à 10 min à pied des grands magasins, du quartier de l’Opéra, de l’avenue des Champs Elysées…

A 200 m du métro Miromesnil, arrêts de bus en face de la résidence, la gare St-Lazare à 10 min à pied

Gare de Lyon : 20 min en voiture / 20 min en métro

Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 35 min en voiture

Aéroport d’Orly : 30 min en voiture

Avis expert

Adagio Paris Haussmann est la plus prestigieuse des résidences de la catégorie « Appart hotel » en Europe :

- Emplacement, emplacement, emplacement :

• En plein cœur de Paris et des grands magasins, elle se situe dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la capitale
• Le quartier d'Opéra avec ses rues commerçantes et ses restaurants se trouve à deux pas
• Classés résidence de tourisme 4 étoiles, avec un business corner
• Clientèle raffinée d’affaires ou internationale

• Rentabilités attendues actuellement autour de 3,7% net – indexation à l IRL non plafonné
• Attention à la lecture du prix au m2. Certains des lots ont des parkings – valorisé à 35 000 €/pièce
• Prix au m2 vendu actuellement (retraité des parkings) à 16 592 €/m2 à comparer avec : 19 800 €/m2 prix moyen local
• Vendu avec les meubles & le parking compris dans le prix final
• Prix très compétitif au regard des prestations et des Facilities

• Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail.
• Premier bail en 2007. Prochain renouvellement en 09/2027.
• Prévoir maximum 15 400 € HT de participation (pour un 2 pièces) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail
• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.