Prestations
Appartements meublés et tout équipés : cuisine avec four à micro-ondes, cafetière, grille-pain, lave-vaisselle, télévision
Parking, Wifi gratuit
Pataugeoire pour enfants
Services : livraison de repas
Activités sur place : volley, pétanque, tennis de table
A proximité : école de voile, excursions vers les îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant), parachute ascensionnel
Points forts
La résidence est située au Lavandou, dans le Var, non loin d’Hyères, de l’île de Porquerolles, de Saint-Tropez…
A la fois les pieds dans l’eau, avec un accès direct à la plage labellisée Pavillon Bleu, elle se trouve en plein cœur d’un magnifique parc.
Elle dispose d’une pataugeoire ainsi que d’activités sur place et à proximité immédiate.
Appartements du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes, certains avec vue mer. Tous avec balcon ou terrasse.
Emplacement idéal dans une région préservée.
Situation
Les pieds dans l’eau, à quelques mètres de la plage
A 10 min du centre-ville du Lavandou, à 15 min de Cavalaire, à 20 min de Bormes-les-Mimosas, à 45 min de Saint-Tropez ou d’Hyères
Gare TGV de Toulon : 43 km
Gare d’Hyères : 23 km
Aéroport de Toulon-Hyères : 25 km
Aéroport de Marseille Provence : 103 km
Avis expert
- Emplacement, emplacement, emplacement : une résidence les pieds dans l’eau
- Une situation géographique exceptionnelle
- Au pied du Massif des Maures et au bord d'une plage de sable fin
- Un emplacement Premium à 50 m de la plage aménagée de Pramousquier
- Nichée au cœur d'un magnifique parc arborés de 1,5 hectares
- Un cadre somptueux ouvert sur la mer avec accès direct et privatif à la plage
- Une situation idéale à proximité de Hyères et Saint-Tropez, le Lavandou réunit le charme de la Provence et les plaisirs de la Méditerranée
- Prix & loyer :
- Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité de près de 4 %
- Le prix est très compétitif au regard de l’emplacement, des prestations, des services, des Facilities, mais surtout au regard du retour sur investissement immédiat
- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur, hors charges non récupérables. Le loyer est très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels
- Gestion sans souci : un locataire unique
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Bail en renouvellement à signer par le prochain propriétaire avec remise au goût du jour (travaux) inclus, dans le prix indiqué, de 11 780 € TTC
- Prochain renouvellement à partir de 09/2033 avec plafond de 7 703 € de remise au goût du jour
- Les charges de copropriétés courantes sont avancées par le Propriétaire puis récupérées
Conclusion : un Patrimoine Premium - prix très compétitif et loyer élevé. Cet actif associe tous les fondamentaux de la gestion de patrimoine avec possibilité de séjours.Il est positionné sur un emplacement attractif et un marché locatif important tant par sa localisation en bord de Mer, sa proximité avec la plage que par la qualité de son locataire-gestionnaire Pierre & Vacances.
Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.
