Faut-il acheter un appartement neuf à Aubervilliers en 2025 ?

Située en Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Aubervilliers est réputée pour son héritage industriel ayant façonné son identité au fil des décennies. Cette ville de plus de 90 000 habitants connait un essor majeur grâce à son développement culturel, social et économique. Mais est-il intéressant d’acheter un appartement neuf à Aubervilliers en 2025 ? Le Courtier du Neuf vous éclaire à ce sujet.

Pourquoi s’intéresser à Aubervilliers en 2025 ?

Implantée au cœur du Grand Paris, Aubervilliers bénéficie de nombreux projets d’aménagements afin d’offrir un cadre de vie dynamique et agréable à ses habitants. En 2025, la ville parisienne accueille plus d’espaces verts, espaces de loisirs, équipements socio-économiques indispensables, ce qui favorise leur qualité de vie. Elle séduit davantage avec la valorisation de ses quartiers, en particulier ceux aux alentours du centre-ville.

Il s’agit de la 4ème plus grande ville économique de la Seine-Saint-Denis en comptant près de 2400 entreprises actives sur ses 5,76 km² de superficie. En achetant un appartement neuf à Aubervilliers en 2025, vous obtenez un logement décent dans une ville bien dynamique sur le plan économique. Ce dynamisme contribue largement à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ces derniers ont aussi accès à plusieurs infrastructures sportives, culturelles et espaces urbains.

En 2025, la ville du 93300 accueille encore de grandes manifestations culturelles, dont Banlieues bleues et Villes des musiques du monde. Des projets urbains ambitieux sont en cours d’aménagement dans le centre-ville, le fort d’Aubervilliers et le quartier Villette – Quatre Chemins.

Une ville connectée et facilement accessible, Aubervilliers est actuellement desservie par plusieurs lignes de transport en commun : les lignes 7, 12 du métro, la ligne B du RER, les lignes 1, 3B du tramway, des lignes de bus du RATP et Noctilien.

Les avantages d’un appartement neuf

Un appartement neuf à Aubervilliers en 2025 respecte les normes énergétiques en vigueur. Il est conforme aux dispositions du RE2020 sur tous les plans du choix de matériaux à la réalisation des travaux de construction, de finition, d’aménagement intérieur et extérieur. Econome en énergie, il possède une excellente performance énergétique tout en réduisant vos factures d’énergie.

En optant pour un logement neuf à Aubervilliers, vous pouvez également bénéficier de frais de notaire réduits de l’ordre de 2 à 3% de son prix d’achat. Pour un achat dans l’ancien, ces frais peuvent augmenter jusqu’à 7-8%.

L’achat d’un bien neuf à Aubervilliers en 2025 vous offre aussi la possibilité d’obtenir des exonérations fiscales conséquentes. Les biens neufs dans le 93300 peuvent bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Pinel, le PTZ, la TVA réduite à 5,5% ainsi que de nombreuses aides financières locales pour réduire vos charges fiscales.

Est-ce le bon moment pour acheter à Aubervilliers en 2025 ?

En 2025, le secteur de l’immobilier neuf à Aubervilliers est en plein essor. Il est bien avantageux d’y investir maintenant pour profiter de tarifs encore abordables, des frais de notaire réduits et des exonérations fiscales. Qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou de l’achat d’une résidence principale, toutes les conditions sont favorables pour en acquérir facilement.

Le marché locatif à Aubervilliers en 2025 est dynamique avec des loyers compétitifs, en particulier pour les appartements neufs de standing. Des studios aux T6, explorez les offres disponibles dans les quartiers du Centre-Ville, du Quatre-Chemins, de Landy/Canal, du fort d’Aubervilliers, de la Villette, Maladrerie et Moutier.

Conclusion

Acheter un appartement neuf à Aubervilliers en 2025 est intéressant en raison de son cadre de vie accueillant, ses quartiers dynamiques, son développement économique, social, culturel et ses réseaux de transport en commun plus accessibles. L’achat d’un logement neuf dans le 93300 vous fait également bénéficier d’un bien conforme aux normes énergétiques, la RE2020, d’une réduction des frais de notaires et des exonérations fiscales importantes.

Selon votre profil d’acheteur, optez pour un appartement neuf bien situé à Aubervilliers, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Vous pouvez considérer de nombreux critères tels que la localisation, l’environnement, les agencements, le prix proposé pour son acquisition et ses caractéristiques.

Spécialiste de l’immobilier neuf à Aubervilliers, Le Courtier du neuf vous guide dans votre projet d’investissement ou d’achat en 2025. Profitez de l’accompagnement d’un interlocuteur dédié pour bien choisir votre futur logement dans le 93300 et accédez à un large choix d’appartements neufs à Aubervilliers à prix promoteur, sans frais d’agence.