Faut-il acheter un appartement neuf à Argenteuil en 2025 ?

Avec plus de 110 000 habitants, Argenteuil est la commune la plus peuplée du Val-d’Oise et l’une des plus grandes villes d’Île-de-France. Elle vous propose un cadre de vie/d’investissement agréable au cœur du Grand Paris, dans le berceau de l’impressionnisme. Mais est-il avantageux d’acheter un appartement neuf à Argenteuil en 2025 ? Le Courtier du Neuf vous éclaire.

Pourquoi s’intéresser à Argenteuil en 2025 ?

En 2025, Argenteuil inspire le renouveau urbain avec de grands projets de rénovation, d’aménagement et de construction immobilière dans les quartiers du Centre, des Coteaux et du Val Nord. Cette transformation urbaine change son image de ville ouvrière et industrielle en une ville résidentielle et économique.

Ville d’impressionnistes, elle conserve une forte identité artistique avec de nombreux monuments et lieux historiques ouverts au public. En achetant un logement neuf à Argenteuil en 2025, vous profitez à la fois de la diversité de ses offres culturelles et du dynamisme de ses quartiers. La ville accueille également de nombreux équipements éducatifs, sportifs, sanitaires modernes qui répondent à tous les besoins.

Une ville connectée, Argenteuil profite d’un excellent réseau de transports en commun qui relie ses quartiers entre eux, à Paris et aux villes voisines. En 2025, elle est desservie par la ligne J du Transilien et plusieurs lignes de bus. La ville va également bénéficier de l’extension du RER E dans le cadre du projet ÉOLE.

Les avantages d’un appartement neuf

Un appartement neuf à Argenteuil est conforme aux normes énergétiques en vigueur, vous garantissant ainsi un logement économe en énergie, moins polluant, plus confortable, avec une bonne isolation thermique et acoustique. Il est conforme à la RE2020 qui s’applique aux maisons individuelles, biens collectifs, appartements et logements neufs depuis janvier 2022.

Un achat immobilier dans le neuf vous permet également de bénéficier de frais de notaire réduits avec l’absence des droits de mutation et la réduction de certaines taxes. Ces frais sont ramenés à 2-3 % du prix d’achat, contre 7-8 % dans l’ancien, ce qui représente d’importantes économies pour les investisseurs et les primo-accédants.

Un autre avantage de taille, l’achat d’un appartement neuf à Argenteuil en 2025 vous permet d’accéder à plusieurs exonérations fiscales. Sous certaines conditions, vous pourriez bénéficier d’exonération de taxe foncière, de la TVA réduite à 5,5 % du prêt à taux zéro ou encore des avantages fiscaux prévus par le Dispositif Pinel.

Est-ce le bon moment pour acheter à Argenteuil en 2025 ?

C’est le moment idéal pour investir ou acheter un appartement neuf à Argenteuil en 2025. Actuellement, le marché immobilier dans le 95100 est dynamique avec des demandes locatives croissantes et des plus-values intéressantes, en particulier pour les biens situés dans ses quartiers en pleine transformation.

Les prix immobiliers sont plus abordables par rapport à ceux des villes voisines telles que Clichy, Asnières tout en profitant d’un cadre de vie/d’investissement aux portes de Paris. Privilégiez les appartements dans des quartiers avec un bon potentiel de valorisation : le Val d’Agent Nord et Sud, le Centre-Ville, le Chemin des Berges ou Les Coteaux/Orgemont.

Conclusion

Acheter un logement neuf à Argenteuil est un choix judicieux pour ces raisons : des quartiers dynamiques en pleine transformation, des offres culturelles, éducatives, sportives larges et modernes, une excellente desserte, une proximité avec Paris. Il est aussi conforme à la RE2020, vous permet d’obtenir des exonérations fiscales et des frais de notaire réduits.

Selon votre profil d’acheteur, choisissez l’appartement idéal dans le 95100 pour une résidence principale ou un bien locatif. Comparez les offres disponibles selon la localité, le prix d’achat, le type de bien, ses caractéristiques et les aménagements.

Expert de l’immobilier neuf à Argenteuil en 2025, Le Courtier du neuf vous accompagne dans votre projet d’achat ou d’investissement immobilier de A à Z. Profitez des conseils d’un interlocuteur dédié pour bien choisir votre futur studio, T2, T3, T4, T5 ou T6 dans le 95100.