Description du programme

Investir en LMNP dans une résidence seniors entre confort et sécurité située à Istres

Investissez dans une ville dynamique au cadre de vie convivial, proche de la nature et des grandes villes

6^ème ville la plus peuplée des Bouches-du-Rhône, Istres bénéficie de la proximité du massif des Alpilles, de la Camargue et du littoral méditerranéen.
Riche patrimoine historique, des espaces naturels préservés comme l'étang de l'Olivier, et des festivals et événements culturels tout au long de l'année.
La base aérienne et ses activités aéronautiques constituent un pôle économique majeur et génèrent des emplois.

Istres, une ville parfaitement située offrant un potentiel locatif important grâce à son emplacement stratégique.

À proximité de grandes villes comme Marseille et Aix-en-Provence, ainsi que des zones industrielles importantes telles que la zone de Fos-sur-Mer.
Les seniors (plus de 60 ans) constituent une part significative de la population totale, représentant 25 % des 44 500 habitants de la ville.

Commodités / transports

Une résidence en plein cœur du centre-ville avec tous les services de proximité : supermarchés, pharmacies, banques et restaurants.
Un arrêt de bus à deux minutes à pied, la gare SNCF TER à 700 m, un accès facile aux axes routiers et l'aéroport de Marignane à environ 45 minutes en voiture.

Focus prestations / services

Des appartements du studio au 3 pièces conçus pour garantir une pleine autonomie et simplifier le quotidien des résidents séniors.
Un rez-de-chaussée occupé par des parties communes généreuses (espace de convivialité, accueil, restaurant, salle de sport) et un local commercial de 310 m².
Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur.

Le + du programme

Un cadre de vie agréable, des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, ainsi qu'un réseau de transports développé avantageux pour des seniors en quête de qualité de vie.

Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.

Logements disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 204 167 € de 45m² à 51m² 8 appartements disponibles
123	Appartement	45.1m²	1er étage	Disponible	204 167€
224	Appartement	46m²	2ème étage	Disponible	210 833€
418	Appartement	48.1m²	4ème étage	Disponible	212 500€
328	Appartement	47m²	3ème étage	Disponible	212 500€
207	Appartement	45.7m²	2ème étage	Disponible	213 750€
115	Appartement	51.2m²	1er étage	Disponible	216 667€
411	Appartement	48.8m²	4ème étage	Disponible	218 333€
306	Appartement	47.4m²	3ème étage	Disponible	218 750€
Appartement 3 pièces à partir de 262 500 € de 61m² à 62m² 2 appartements disponibles
320	Appartement	61.4m²	3ème étage	Disponible	262 500€
127	Appartement	62.2m²	1er étage	Disponible	265 000€
Appartement Studio à partir de 170 833 € de 35m² à 35m² 1 appartements disponibles
204	Appartement	35.4m²	2ème étage	Disponible	170 833€

2 pièces à partir de 204 167 € De 45m² à 51m²

1er étage Disponible
204 167€
123 45.1m²

2ème étage Disponible
210 833€
224 46m²

4ème étage Disponible
212 500€
418 48.1m²

3ème étage Disponible
212 500€
328 47m²

2ème étage Disponible
213 750€
207 45.7m²

1er étage Disponible
216 667€
115 51.2m²

4ème étage Disponible
218 333€
411 48.8m²

3ème étage Disponible
218 750€
306 47.4m²

3 pièces à partir de 262 500 € De 61m² à 62m²

3ème étage Disponible
262 500€
320 61.4m²

1er étage Disponible
265 000€
127 62.2m²

Studio à partir de 170 833 € De 35m² à 35m²

2ème étage Disponible
170 833€
204 35.4m²

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.