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CLOS DES ARTS – Tranche 01631

Andrézieux-Bouthéon - 42160

Droit Commun TVA réduite PTZ RP neuf

Livraison

30/06/2028

Prix

A partir de 177 500€

Ville

Andrézieux-Bouthéon

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

CLOS DES ARTS – Tranche 01631 est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville d'Andrézieux-bouthéon (42160).
6 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces. La livraison est prévue au 30/06/2028.

23 logements répartis sur un immeuble en R 4
Appartements du T2 au T5 de 52,10m² à 118,70m²
Balcon, terrasse ou rez de jardin,
36 stationnements : 10 box fermés 26 places aériennes
Norme environnementale : conforme à la RE 2020

LIEN DE LA MAQUETTE

VIDÉO COURTE

Prestations

Prestations intérieures des logements

Sols :

Séjours, cuisines, SDB, dégagements et WC : carrelage grès cérame 45 x 45 cm
Chambres : non compris (à la charge de l’acquéreur)

Menuiseries :

Extérieures : PVC blanc, double vitrage, volets roulants alu motorisés
Intérieures : portes alvéolaires finition à peindre
Portes palières : affaiblissement acoustique, pare flamme et thermique, retardateur effraction

Chauffage & ECS :

Chaudière individuelle gaz à condensation
Radiateurs acier sèche serviette en SDB
Thermostat d’ambiance en séjour têtes thermostatiques sur les radiateurs des chambres et cuisine

Électricité :

Pré-équipement fibre
Détecteurs de fumée (DAAF)

Sanitaires :

Douche à l’italienne, meuble vasque, WC suspendu
Robinetterie thermostatique et mitigeurs design

Points forts

TVA 5,5%
PTZ 0%
Frais de notaire réduits
Gare à 5 min en voiture
Bus STAS : C2 et C1 (voir carte en document)
Situation entre ville et nature
Large typologie de logements - Du T2 au T5
Quartier en pleine évolution

Situation

Le programme Clos des Arts se situe rue Auguste et Louis Lumière à Andrézieux-Bouthéon dans le nouveau quartier La Terrasse.

Il bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied

Commerces et services de santé : (~7min : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, carrefour city), de nombreuses écoles, d'un espace culturel avec médiathèque et d'infrastructure sportives.
Écoles et collège (Collège Jacques Prévert 13 min à pied)
Accès à l'A72 direction Saint-Etienne
Bus STAS : C2 et C1 (voir carte en document)
Gare d'Andrézieux Bouthéon à 5 min en voiture

En voiture :

Saint Etienne 20min
Montbrison 25min
Lyon 1h

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