Prestations
Appartements meublés et équipés : cuisine avec four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, télévision
Parking payant
Wifi gratuit, animaux de compagnie acceptés
Services : restaurant à 500 m, magasin de location de matériel de skis, navette gratuite reliant les différents sites de la Plagne
Activités à proximité : cours de ski ESF, snowboard, chiens de traîneaux, escalade, luge, tyrolienne, bowling, patinoire
Points forts
Idéalement située : skis aux pieds, sur le domaine Paradiski (425 km de pistes)
A deux pas du centre de Belle Plagne, station piétonne et familiale : commerces, magasin de ski, bars et restaurants à proximité
Nombreuses activités à proximité : centre de bien-être, cinema, sports d’hiver et d’été
Bâtiment à l’architecture traditionnelle composés d’appartements confortables, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, avec balcons
Situation
Skis aux pieds et dans le centre de la station de Belle Plagne
Gare TGV Aime : 23 kms
Aéroport de Chambéry : 110 kms
Aéroport International de Genève : 149 kms
Aéroport de Lyon Saint Exupéry : 196 kms
Avis expert
La résidence Le Quartz à la PLAGNE bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
- La Résidence le Quartz se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
- Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski, à proximité du centre et des commerces
- Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur les pistes
- Prix & loyer :
- Rentabilités attendues actuellement autour de 4 % net – indexation à l'IRL non plafonné
- Prix au m2 vendu actuellement à 4 500 €/m2 à comparer avec : 7000 €/m2 du prix moyen local
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur la Plagne
- Gestion sans souci :
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Premier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024
- En 2015, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 9500 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail
- Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de la Plagne que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.
