Description du programme

Investissez en LMNP dans une commune résidentielle, à 15 km de Lyon

Investissez dans une commune résidentielle, véritable poumon vert de l’est lyonnais

Décines (25 000 habitants) est une ville nature à taille humaine, avec un patrimoine naturel exceptionnel comprenant 18 000 m² d'espaces verts, des berges aménagées en pistes cyclables, le Canal de Jonage et le plan d'eau du Grand Large avec 2 200 hectares et 4 plages.
Un pôle d’attractivité grâce au bassin d’emplois représenté par la ZI de la Rize (4500 emplois), la ZI de la Soie (6000 emplois) et des équipements phares comme le Grand Stade.

Décines-Charpieu, une ville à l’emplacement idéal avec un potentiel locatif important

Une situation géographique idéale : aux portes du boulevard périphérique Laurent Bonnevay et de la rocade Est, proche du centre de Lyon (22 minutes en voiture et 15 min avec le tramway T3)
Les seniors représentent une part non négligeable de la population totale (25 000 habitants) : 26.7% des habitants ont plus de 60 ans.

Commodités / transports

La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter facilement de tous les avantages et centres d’intérêt. Le quartier est pratique et peut se vivre à pied : à quelques minutes de marche de toutes les commodités et services.
Très bien desservie par les transports en commun : le tramway, de nombreuses lignes de bus et une navette municipale gratuite, desservent à une bonne fréquence, tous les points stratégiques de la ville.
L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à moins de 16 km du centre-ville.

Focus prestations / services

Le projet est implanté au cœur d’un ensemble résidentiel intergénérationnel et écoresponsable et propose des appartements du studio au 2 pièces.
Les logements ont été pensés pour garantir une autonomie totale et simplifier le quotidien des résidents seniors (salle de bains et cuisine équipées). Les pièces de vie lumineuses sont ouvertes sur de spacieux espaces extérieurs.
La résidence offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux (restaurant, médiathèque, salle de fitness, espace beauté, piscine...).

Le + du programme

À l’extérieur, plusieurs lieux de vie : un cœur d’ilot constitué d’arbres et d’essences locales et un jardin potager.

Logements disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 218 496 € de 43m² à 46m² 8 appartements disponibles
LA114	Appartement	42.79m²	1er étage	Disponible	218 496€
LA214	Appartement	42.79m²	2ème étage	Disponible	219 440€
LB301	Appartement	42.66m²	3ème étage	Disponible	221 672€
LB002	Appartement	43.92m²		Disponible	223 204€
LA401	Appartement	43.22m²	4ème étage	Disponible	224 472€
LA210	Appartement	44.45m²	2ème étage	Disponible	227 142€
LA204	Appartement	45.61m²	1er étage	Disponible	233 692€
LA113	Appartement	46.48m²	1er étage	Disponible	236 916€
Appartement Studio à partir de 202 287 € de 34m² à 38m² 3 appartements disponibles
LB309	Appartement	33.85m²		Disponible	202 287€
LB409	Appartement	33.69m²	4ème étage	Disponible	204 997€
LB106	Appartement	37.58m²	1er étage	Disponible	207 964€

2 pièces à partir de 218 496 € De 43m² à 46m²

1er étage Disponible
218 496€
LA114 42.79m²

2ème étage Disponible
219 440€
LA214 42.79m²

3ème étage Disponible
221 672€
LB301 42.66m²

Disponible
223 204€
LB002 43.92m²

4ème étage Disponible
224 472€
LA401 43.22m²

2ème étage Disponible
227 142€
LA210 44.45m²

1er étage Disponible
233 692€
LA204 45.61m²

1er étage Disponible
236 916€
LA113 46.48m²

Studio à partir de 202 287 € De 34m² à 38m²

Disponible
202 287€
LB309 33.85m²

4ème étage Disponible
204 997€
LB409 33.69m²

1er étage Disponible
207 964€
LB106 37.58m²

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.