Prestations
Appartements tout équipés : cuisine avec four à micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain, bouilloire, machine Nespresso, télévision
Wifi gratuit, animaux de compagnie acceptés
Réception 24h/24
Parking payant
Piscine intérieure et extérieure chauffée, sauna, hammam, bain à remous
Spa Deep Nature avec salle de fitness et salle de détente
1 restaurant, 1 supérette et 1 magasin de location de matériel de skis, club enfants
Services : livraison de petit-déjeuner, bagagerie, laverie
A proximité : cours de ski ESF, raquettes, parapente, chiens de traîneaux, bowling
Points forts
Eos et Hélios sont 2 superbes résidences 5***** située à 1700 m à Flaine Montsoleil, entourées d’une forêt de pins et d’épicéas
Départ skis aux pieds
Services des résidences premium : piscine intérieure chauffée (Hélios), piscine extérieure chauffée (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), hammam, sauna, bain à remous, 1 restaurant (Eos)
Un service de navette gratuite pour rejoindre le centre de la station
Appartements spacieux et lumineux, allant du 2 pièces pour 4 personnes au 5 pièces 10 personnes, certains étant pourvus d’une cheminée, d’autres vue montagne. Tous disposant d’une terrasse/balcon
Tous les avantages d'un appartement classique avec ceux d'un hôtel de standing !
Situation
Départ ski aux pieds, à 2,5 km du centre de la station de Flaine
Gare TGV de Cluses : 30 km
Gare d’Annemasse : 70 km
Aéroport International de Genève : 70 km
Avis expert
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
- La Résidence Les Terrasses d’Hélios se situe à 1700 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
- Départ et retour à skis, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif , accès au centre de la station par navette gratuite
- Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes
- Services d’une résidence haut de gamme : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous
- Prix & loyer :- Prix au m2 vendu actuellement entre 4500 € et 5000 €/m2 à comparer avec : 6500 €/m2 du prix moyen local
- Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1
- Gestion sans souci :- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Résidence labelisée 5* Premium
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025
- En 2025, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort sera de 9500 € HT
- Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation
en plein cœur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans la station.
