Descriptif de la résidence
La résidence étudiante Parc Harmonie est idéalement située dans l'un des plus grands quartiers d'affaires et d'études de Lyon et de France. Cette résidence étudiante vous offre un cadre de vie exceptionnel, près d'un des plus grands centres commerciaux de Lyon et des établissements étudiants les plus connus. La résidence étudiante est proche des universités Lyon I et Lyon III, ainsi que des pôles hospitalo-universitaires qui contribuent au prestige de Lyon au niveau international. La résidence propose des locations étudiantes allant du studio au T2 en passant par le T1 bis, pouvant bénéficier des aides ALS (Allocation de logement sociale).
Descriptif gestionnaire
LE CONCEPT STUDILODGE Pour étudier en toute sérénité, un étudiant a besoin d’être bien logé. C’est pourquoi Studilodge a été créé : pour offrir aux futurs diplômés des résidences services de haute qualité, à la fois confortables, fonctionnelles et sécurisées. Située à proximité des Grandes Écoles et des Universités, que ce soit à Lyon, Marseille ou Bourg-en-Bresse, chacune de nos résidences étudiantes propose des logements entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services.
Arguments de vente
• Lyon, pôle universitaire européen (100 000 étudiants) • Résidences services proche des facultés (Université Lyon 3...) • Projet de réalisation d'une école professionnelle face au programme en 2009 • Lyon 3e, quartier animé à deux pas de Montplaisir • Métro à 200 m, tramway à 400 m
Informations du bail commercial
Charges et Taxes (article complet en page 4 du bail commercial)
Le PRENEUR
Entretiendra et maintiendra les lieux, le mobilier et les équipements les garnissant et les équipant en bon état de réparations locatives pendant toute la durée du bail et les remettra au terme de la location, dans un état d'usage normal avec toutes les améliorations, travaux utiles, embellissements qu'il aurait pu y faire, sans pouvoir réclamer aucune indemnité au BAILLEUR.
Effectuera pendant le cours du bail les réparations locatives visées au décret N° 87-712 du 26 août 1987, supportera et acquittera l'ensemble des charges de copropriété dites « récupérables », ainsi que les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus et, plus généralement toutes dépenses nécessaires au bon fonctionnement des immeubles habituellement mises à la charge des locataires.
Le BAILLEUR
Conservera à sa charge les impôts, charges et taxes mis à la charge des propriétaires, ainsi que les charges de copropriété non récupérables et les dépenses de remise en état des locaux dont la vétusté serait due à une usure normale et notamment le réfrigérateur, les convecteurs, le chauffe-eau, les meubles etc.
Supportera et acquittera pour son lot à hauteur de ses tantièmes de copropriété, d'une part les impôts et taxes mis ordinairement à la charge des propriétaires loueurs et d'autre part la quote-part des charges de copropriété afférentes aux grosses réparations au ses de l'article 606 du Code Civil.
Assurances (article complet en page 6 du bail commercial)
Le PRENEUR contractera auprès d'une ou plusieurs compagnies d'assurance notoirement solvables, une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux et le recours des voisins. Il garantira également les risques de responsabilité civile professionnelle et tout risque spécial inhérent à son activité professionnelle et à son occupation des lieux.
Il devra justifier de ces assurances et de l'acquittement des primes à toute réquisition du BAILLEUR.
