Descriptif de la résidence
Lyon se distingue comme une ville d'opportunités en matière d'enseignement, offrant une diversité de formations répondant aux besoins de chaque étudiant. De nombreux établissements lyonnais se hissent d'ailleurs au sommet des classements universitaires, tels que l'université Claude Bernard et l'École Normale Supérieure (ENS) de Lyon. En ce qui concerne les grandes écoles, Lyon ne manque pas de choix avec des institutions renommées telles que Centrale Lyon, l'INSA et l'emlyon, qui attirent chaque année un grand nombre d'étudiants, tant nationaux qu'internationaux (nous avons une préférence pour cette dernière). De plus, les classes préparatoires lyonnaises rivalisent sérieusement avec celles de Paris, pour notre plus grand plaisir.
Descriptif gestionnaire
En 2007, le groupe Nexity intègre Lamy Résidence, alors le premier réseau français de location étudiante. Ce rapprochement opérationnel, avec la capitalisation boursière de Nexity dépassant un milliard deux cents millions d'euros, conduit à la création d'une enseigne commune en janvier 2012 : Nexity Studéa.
En 2012, Nexity Studéa consolide sa position de leader en acquérant le groupe Icade Résidences Services et son enseigne "Les Lauréades", appartenant à la Caisse des Dépôts et Consignation. Cette acquisition permet à Nexity Studéa d'ajouter 60 résidences étudiantes supplémentaires, principalement en région parisienne, totalisant environ 8 000 logements et générant un chiffre d'affaires de 40 millions d'euros.
Actuellement, Nexity Studéa gère près de 120 résidences meublées, équipées et connectées, réparties dans plus de 50 villes en France et en Suisse.
+ GESTIONNAIRE
- Un parc locatif qui s’enrichit chaque année des résidences étudiantes dont le groupe assure la promotion
- Filiale du groupe Nexity, leader française de la promotion et des services immobilier
Arguments de vente
À deux pas des stations de métro (ligne B) et de tramway (ligne T2) Jean Macé, cette résidence représente l'endroit parfait pour votre prochain séjour à Lyon. Grâce à sa très bonne accessibilité, vous pourrez explorer la région lyonnaise en toute simplicité. Elle propose des logements meublés avec salle de bain privative. À proximité immédiate de l'IUT 3 Jean Moulin, de la Faculté des Lettres et des Civilisations ainsi que de Sciences Po Lyon, cette résidence offre divers services inclus tels que l'accès internet, une cafétéria, une salle d'étude/réunion, un local pour les deux-roues et un prêt de linge de maison. Située dans un quartier commerçant (Leader Price, Dia, Franprix) et animé (bars, restaurants et centres culturels à quelques pas), la résidence propose également des services "à la carte" pour agrémenter votre séjour : parking, service de ménage, laverie et petit-déjeuner.
Informations du bail commercial
Répartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article)
Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…), ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières.
Plan de rénovation
Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des travaux de remise en état au cours du bail (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article). Le bailleur s’engage à financer les travaux de rénovation des logements dès sollicitation du preneur pour la partie qui lui incombe. Montant mentionné sur le book de vente.
Assurance (retrouvez en page 5 du projet de bail l’intégralité de l’article)
Le Preneur sera tenu de contracter (…) une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers. Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux (…)
Le Bailleur garantira les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu’il peut encourir en qualité de propriétaire.
