Adagio Dijon République

Dijon - 21000

Livraison

31/12/2014

Prix

A partir de 82 880€

Ville

Dijon

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Description du programme

Adagio Dijon République est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Dijon (21000).
2 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en . La livraison est prévue au 31/12/2014.

- Emplacement, emplacement, emplacement :

  • Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté

  • Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin

  • Au cœur du quartier République, à proximité des commerces, à 10 min à pied du centre-ville

  • A 10 min de la gare et 5 min du centre historique

  • Tramway à moins de 100 m de la résidence

  • Classée résidence de tourisme 3***

  • Appartements meublés : du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes

Cette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.

- Prix & loyer :

  • Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,80 % net de toutes charges courantes et jusqu’à 5,30 %

  • Le prix, à partir de 82.000 €, est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence

- Un locataire unique :

  • Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !

  • La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services

  • Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :

  • Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, actuellement en reconduction tacite. 

  • Prévoir une participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - Montant plafonné sur le bail à 6 045 € HT (+revalorisation sur ICC) au moment de l'acquisition. Prévoir maximum 7000 € HT. 

  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire

  • Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!

Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.

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Avis clients

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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

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Satisfait sur toute la ligne.. Interlocuteur à l'écoute Répond à toute attente Qui prend le temps d'accompagner dans toutes les démarches Un soutien de taille Je recommande vraiment

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Un accueil très chaleureux. Qui mêle compétence, savoir faire et bonne humeur. Je me suis senti à l'écoute et respecté par mon interlocutrice Blandine. Elle a su m'accompagner de bout en bout, et je la remercie encore

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Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

Achat appartement 3 pièces projet neuf Ivry sur Seine

Sans Caroline Bonnin, mon projet n’était pas possible. Elle m’a accompagné de A à Z, elle était très réactive et disponible. C’était une très bonne expérience et je vous remercie!

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Bonjour, je tenais plus particulièrement à remercier Stéphane pour son professionnalisme, soutien, et accompagnement régulier tout au long du processus d'achat. A recommander ++. merci beaucoup, Eric

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Je n'ai rien payé pour l'agence. Mme Bonnin est vraiment compétant et très agréable. Elle m'a trouvé une solution miraculeuse pour le prêt immobilier.

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Merci Caroline pour ce suivi.

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Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous acceuillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toute nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci à son grand professionnalisme!

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