Descriptif de la résidence
Aux portes du Campus Universitaire , la résidence Nemea Appart Etud Brest Campus Kervern bénéficie d'un emplacement privilégié pour accéder à plusieurs lieux d'étude :
- A quelques minutes à pieds des écoles, centres de formations,
- A quelques mètres de la Faculté de Médecine, de sciences Techniques, ESPE, L'institut de Géo architecture IPAG-UFR et bien d'autres spécialités.
- Au pied de l'Arrêt de Bus N°3 "Pasteur"
- De nombreux Commerces à proximité (Poste, Boulangerie, Pharmacie, Banque, marché etc...)
Descriptif gestionnaire
Le groupe Nemea, géré par Pascal RECORBET, actionnaire unique depuis 2008, est spécialisé dans la gestion de résidences services. Propriétaire de 4 enseignes, Nemea est constitué ainsi : Nemea gère les résidences tourisme, Nemea Vacances est l’agence de voyages du groupe, Nemea Appart’Etud gère les résidences étudiantes, Nemea Appart’Hotel s’occupe des résidences affaires. Le groupe gère 73 résidences.
Nemea exploite plus de 37 résidences de tourisme, 22 résidences étudiantes, et 8 résidences affaires. Aujourd’hui, Arkea Capital, BNP Developpement, Grand Sud-Ouest Capital et Crédit Agricole Aquitaine Expansion détiennent 40% des titres du groupe.
Les 60 % restants sont détenus par le créateur et sa famille. En 2017, Pascal RECORBET affichait les ambitions de développement du groupe : se développer à l'international et renforcer deux branches moins importantes de Nemea, soit les résidences affaires et les résidences étudiantes.
Un nouveau service est alors en projet : le coaching en résidences étudiantes.
Arguments de vente
La France est le leader européen pour le nombre de congrès organisés annuellement ainsi que pour les équipements et infrastructures destinés à recevoir une clientèle Affaires Bordeaux, classée Patrimoine Mondial de l’Unesco, accueille plus de 6 millions de touristes par an. C'est la 4ème ville après Paris pour l'accueil de congrès internationaux.
En 2016, la métropole a comptabilisé 4,1 millions de nuitées Source : bordeaux-tourisme.com La résidence se situe au cœur de l’éco-quartier « Ginko » profitant des toutes les commodités : centre commercial, restaurants, établissements sportifs (complexe, stade, etc..). L’arrêt de bus au pied de la résidence (lignes 7, 15 et 32) ainsi que le Tramway ligne C (arrêt « Berges du Lac ») à 400 m, permettent de se déplacer aisément dans la commune et de rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux (5 km) Le programme offre des services de qualité : accueil 24h/24, salon, bar, service hôtelier, salle de fitness, laverie automatique, bagagerie, etc.
Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés Le gestionnaire Mer & Golf est spécialiste de l'appart-hôtel de ville loisirs et affaires depuis plus de 25 ans
Informations du bail commercial
5.2 - Le PRENEUR
S'oblige à faire assurer et maintenir assurés l'immeuble, le mobilier et les éléments d'équipement, pendant toute la durée du bail, contre l'incendie, l'explosion, les dégâts des eaux ainsi que les risques locatifs et les recours des tiers, d'en payer régulièrement les primes et de justifier le tout à la première réquisition du Bailleur.
Ce faisant, le Preneur agira tant pour le compte du Bailleur que pour son propre compte; en tout état de cause, il bénéficiera seul des indemnités de toutes natures qui pourraient lui être versées. Le Preneur s'engage à utiliser intégralement le montant des indemnités reçues à la remise en état des locaux (...)
5 . 4 - Le PRENUER
S'oblige à effectuer pendant le cours du bail les réparations locatives visées au décret N° 87-712 du 26 août 1987 à entretenir les lieux loués en bon état de réparation locative ou de menu entretien et à acquitter l'ensemble des charges de copropriété dites« récupérables» définies en annexe au décretN° 87-713 du 26 août 1987, ainsi que les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus et, plus généralement, toutes dépenses nécessaires au bon fonctionnement des parties privatives de l'immeuble (eau, électricité).
Lesdites charges sont listées en annexe du présent bail (...)
5.11 - Le bailleur
Conservera à sa charge les dépenses de remise en état des logements et notamment celles concernant le réfrigérateur, les radiateurs et le chauffe-eau (...) s'acquittera des taxes foncières (hors taxe sur les ordures ménagères) et d'une façon générale des impôts auxquels les propriétaires sont ordinairement tenus (...)
