Programme neuf Résidence étudiante Studéa est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Roubaix (59100).
Descriptif de la résidence
Proche du centre-ville. A 30 min en Métro de Lille. A proximité de l'Ecole Supérieure des Arts Appliqués et Textile, de l'Ecole Nationale Supérieure des Arts et Industries Textiles et de l’EDHEC. Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit. Résidence sécurisée. Face à la Gare de Roubaix. Commerces alimentaire à proximité de la résidence. RESIDENCE « FRIENDLY PLACE » : Programme d’animations réguliers et variés : cours de sport, de cuisine, ateliers DIY. Accompagnement des locataires avec un réseaux de psychologues, des ateliers de sensibilisation, coaching scolaire. Résidence connectée grâce à une application mobile et un écran qui diffusent de nombreuses informations.
Descriptif gestionnaire
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Arguments de vente
• A 5 mn en métro de la Grand Place • Résidence étudiante à 10 mn en métro du futur campus EDHEC (3500 étudiants) • Métro à 100 m, tramway, gare TGV • Petits budgets • Rareté de l'offre LMNP étudiante sur Roubaix • Bail commercial de 9 ans avec Nexity Studea
Informations du bail commercial
Répartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…). Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières, y compromis la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Plan de rénovation Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des travaux de remise en état au cours du bail (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article). Le bailleur s’engage à financer les travaux de rénovation des logements dès sollicitation du preneur pour la partie qui lui incombe. Montant mentionné sur le book de vente. Assurance (retrouvez en page 5 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur sera tenu de contracter (…) une ou plusieurs polices garantissant les risques d'incendie, d'explosion, de vols et de dégâts des eaux, couvrant les biens mobiliers et les éléments d'équipements dissociables garnissant les lieux loués, les risques locatifs, les recours des voisins et des tiers ainsi que la perte des loyers. Il garantira également les risques de responsabilité civile et tous risques spéciaux inhérents à son activité professionnelle et à son occupation des lieux (…) Le Bailleur garantira les conséquences pécuniaires de la responsabilité civile qu’il peut encourir en qualité de propriétaire.
Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.
