Adagio La Défense Courbevoie

"Adagio Courbevoie" comprend 2 résidences : Adagio La Défense Le Parc et Adagio La Défense Courbevoie

Prestations

• Appartements climatisés et équipés : cuisine/kitchenette, espace bureau, téléphone, télévision
• Parking payant
• Wi-Fi gratuit
• Réception 24h/24
• Services : salle de petit-déjeuner, pressing

Points forts

• A 5 min à pied du quartier des affaires de la Défense, des centres commerciaux et de l’Arena
• A 10 min de Paris en train
• A proximité des transports en commun : RER A, métro, bus
• Résidence tourisme classée 4****
• Appartements climatisés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes
• Parking

Situation

• A 5 min à pied du quartier des affaires de la Défense, à 10 bonnes minutes à pied du centre commercial « Les 4 Temps », la Grande Arche de la Défense, du CNIT
• A proximité du RER A, de la ligne L, du métro ligne 1, des bus
• A 15 mn du centre de Paris en métro
• Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 35 min en voiture - 1h en transports en commun
• Gare de Lyon : 30 min en voiture - 30 min en transports en commun

Avis expert

La Résidence Adagio Courbevoie dispose de nombreux atouts :

- Emplacement, emplacement, emplacement : au coeur du quartier d’affaires de La Défense : 1er centre d'affaires d’Europe – 4ème centre d’affaires le plus attractif au monde – 180 000 salariés, 60% de cadres

1. Livrée en 2015, la résidence est située à côté des centres commerciaux, de l’U Arena : ligne RER A et ligne 1.
2. Elle comporte 99 appartements. Des studios uniquement de 2 à 4 personnes meublés et équipés.
3. Classée résidence de tourisme 4 étoiles. La note obtenue par la résidence est de 4,3/5 sur le site adagio-city.com
4. Les Jeux Olympiques de 2024 seront l’occasion d’un remplissage maximum 1 an du renouvellement

1. Attention à la lecture du Prix au m2 vendu à 8000 €/m2 parking dans la fourchette du prix moyen local : compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception et de restauration ; le prix est très attractif par rapport à un résidentiel classique ET surtout compte tenu du taux de remplissage / de l’occupation de cette résidence très profitable
2. Vendu avec les meubles compris dans le prix
3. Le loyer versé au propriétaire pour un studio (25m2) est de 10 595 € HT (en 2023) laissant au gestionnaire, Adagio, les marges nécessaires pour assurer la pérennité de l’investissement

1. Gérée par une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, la société ADAGIO gère avec un commercial bail depuis 2015, renouvellement en 2025.
2. Prévoir 14 484 €HT de participation aux frais d’embellissement, de renouvellement de literie & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bail
3. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.