Adagio Paris Malakoff Châtillon - TS

Malakoff - 92240

Livraison

31/03/2008

Prix

A partir de 161 355€

Ville

Malakoff

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Description du programme

Adagio Paris Malakoff Châtillon - TS est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Malakoff (92240).
1 appartement de type est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 31/03/2008.

Points forts

L'aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon est idéalement situé à la périphérie sud de Paris et à proximité de la station de métro ligne 4 « Mairie de Montrouge ».

Il est à 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles, 4,3 km du Jardin du Luxembourg et 4,7 km du Panthéon.

A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces.

Il dispose d’appartements climatisés du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes.

Les services suivants sont proposés : un parking, un bar ainsi qu’une salle de fitness.

Situation

A 700 m du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge »

A 20 min du centre Paris, 10 min en voiture du stade Roland Garros, à 20 min en métro du Parc des Expositions de Porte de Versailles

Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 30 min en voiture – 1h15 en en transports en commun

Gare de Lyon : 14 min en voiture - 35 min en transports en commun

Avis expert

La résidence Adagio Malakoff bénéficie de nombreux atouts :

- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :

  • La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4

  • 84 Appartements de type Studio 1, 2 ou 4 personnes

  • L'Aparthotel dispose également d'un parking et d’un centre de remise en forme

- Prix & loyer :

  • Rentabilités attendues actuellement autour de 4,25 % net

  • Indexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC - plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de Indice IL50 1T-2020 116,230

  • Prix au m2 vendu actuellement à 6500 €/m2 à comparer avec 8000 €/m2 du prix moyen local

  • Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse

  • Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1 à Paris petite couronne

- Gestion sans souci :

  • Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs

  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire

  • Premier bail date de 2014 – prochain renouvellement Octobre 2025

Conclusion : prix au m2 compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

Accompagnée par cette agence pour l’acquisition d’un appartement dans une résidence récente. J’ai été très satisfaite de la grande disponibilité, la compétence, l’expérience dans l’immobilier neuf / récent et la gentillesse de mon interlocuteur Mr Clément Barsalon. Je recommande vivement Le Courtier du Neuf!

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