Adagio Paris Malakoff Châtillon

Malakoff - 92240

Livraison

31/03/2019

Prix

A partir de 161 355€

Ville

Malakoff

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Description du programme

Adagio Paris Malakoff Châtillon est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Malakoff (92240).

Points forts

L'aparthotel Adagio Paris Malakoff Châtillon est idéalement situé à la périphérie sud de Paris et à proximité de la station de métro ligne 4 « Mairie de Montrouge ».

Il est à 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles, 4,3 km du Jardin du Luxembourg et 4,7 km du Panthéon.

A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces.

Il dispose d’appartements climatisés du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes.

Les services suivants sont proposés : un parking, un bar ainsi qu’une salle de fitness.

Situation

A 700 m du métro ligne 4 « Mairie de Montrouge »

A 20 min du centre Paris, 10 min en voiture du stade Roland Garros, à 20 min en métro du Parc des Expositions de Porte de Versailles

Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 30 min en voiture – 1h15 en en transports en commun

Gare de Lyon : 14 min en voiture - 35 min en transports en commun

Avis expert

La résidence Adagio Malakoff bénéficie de nombreux atouts :

- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :

La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4
84 Appartements de type Studio 1, 2 ou 4 personnes
L'Aparthotel dispose également d'un parking et d’un centre de remise en forme

- Prix & loyer :

Rentabilités attendues actuellement autour de 4,25 % net
Indexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC - plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de Indice IL50 1T-2020 116,230
Prix au m2 vendu actuellement à 6500 €/m2 à comparer avec 8000 €/m2 du prix moyen local
Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1 à Paris petite couronne

- Gestion sans souci :

Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
Premier bail date de 2014 – prochain renouvellement Octobre 2025

Conclusion : prix au m2 compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP

Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.

Logements disponibles

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

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