Location nue - T2 - 31m2 - Corbeil-Essonnes

Appartement au rez-de-chaussée de type T2 composé comme suit :
une entrée desservant un séjour donnant sur cuisine ouverte, une salle de bains avec WC intégrés et une chambre.
Une grande cours commune sans vis-à-vis et une remise complètent le tout .

Localisation

Située au sud-est de l’Île-de-France, dans le département de l’Essonne, la commune de Corbeil-Essonnes bénéficie d’un accès privilégié à Paris. Elle est membre de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud, un pôle majeur de développement métropolitain, et l'un des moteurs de la croissance démographique de la région Île-de-France.
Nichée à la confluence de l’Essonne et de la Seine, cette ville attractive compte plus de 51 000 habitants. Elle possède un rayonnement économique important, accueillant de grandes entreprises telles que X-FAB France, spécialisée dans la fabrication de semi-conducteurs, Safran Aircraft Engines, qui dispose d'une usine à Corbeil-Essonnes, et les Grands Moulins de Corbeil, propriété du groupe Soufflet, ainsi que de nombreuses autres entreprises. La ville bénéficie également de la proximité du bassin d’emploi d’Évry, l’un des plus importants pôles économiques de la région.
Avec ses 29 parcs et squares accessibles à tous, ses commerces, ses évènements, et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, la ville de Corbeil-Essonnes offre un cadre de vie agréable à ses habitants.

Vos travaux

Rénovation complète de l’appartement avec les prestations suivantes :
Isolation des murs périphériques donnant sur l’extérieur
Remplacement des radiateurs et du ballon d’eau chaude
Mise en conformité de l’installation électrique
Installation d’une nouvelle cuisine
Réfection complète de la salle d’eau
Pose de nouveaux revêtements de sol et peinture dans toutes les pièces

Avis de l'expert

Appartement idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la gare centrale de Corbeil-Essonnes, offrant une excellente accessibilité aux transports. Niché dans un quartier recherché, calme et bien desservi, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il est éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie, offrant une opportunité rare d’investissement locatif optimisé. Parfait pour les investisseurs cherchant à conjuguer emplacement stratégique et avantage fiscal. Le secteur présente une forte demande locative. Une valeur sûre dans un cadre de vie agréable.

Mise en location

Location nue avec plafonnement du loyer selon le dispositif Denormandie en zone A.

Détail loyer

Appartement : 575 € + 86 €