Programme neuf Villages Nature Paris

Bailly-Romainvilliers - 77700

Livraison

01/01/2019

Prix

A partir de 280 756€

Ville

Bailly-Romainvilliers

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Description du programme

Programme neuf Villages Nature Paris est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Bailly-romainvilliers (77700).
1 appartement de type 3 pièces est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 01/01/2019.

Prestations

Cottages équipés : cuisine équipée avec four à micro-ondes, salon/salle à manger

Parking gratuit

Internet, animaux de compagnie acceptés

Réception 24h/24

SPA

6 restaurants, 2 cafés, 1 boulangerie, 1 supermarché, boutique de souvenirs/vêtements

Activités : aqualagon, toboggans aquatiques, terrain multisports, location de voiturette électrique, segways, pédalos, canoë, bowling, promenade à poney, karaoké, parcours aventure, escape game, mini-golf, tir à l’arc, divers ateliers (du pain, du chocolat…), des spectacles, cours de natation, aquagym, univers de jeux intérieurs…

Points forts

Le Domaine Villages nature Paris est situé à seulement 30 min de Paris, ainsi qu’à 6 km de Disneyland Paris et de la Vallée Village. Il offre des cottages allant de 4 à 12 personnes et des appartements allant de 2 à 4 personnes. Avec son Aqualagon, son aqua scooter, son marché des producteurs, ses pistes de bowling, son tir à l’arc ainsi que ses parcours et jeux grandeur nature, le Domaine permet aux familles, amis et couples de passer des vacances alliant détente, sport et relaxation.

D’un point de vue économique et financier, ce modèle économique vous permettra d’avoir une saisonnalité gommée avec une ouverture du domaine et un accueil de la clientèle locative toute l’année, quelle que soit la météo.

Situation

Emplacement Premium au cœur d’une zone touristique internationale située au cœur de l’Europe

Accès autoroutier, ferroviaire et aéroportuaire N°1 en France voire en Europe

A 30 min en voiture et/ou en RER A de la ville la plus visitée au monde, Paris

Gare TGV/RER de Marne-la-Vallée Chessy : 10 min en voiture

Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 40 min en voiture, Orly : 30 min

Disneyland Paris : 6 min en voiture

Avis expert

Village Nature Paris° est un modèle et un investissement unique en Europe :



- Emplacement :

  • A 30 km de Paris, au cœur de l’Europe, Villages Nature Paris jouit d’une attraction unique grâce à son incroyable desserte aéroportuaire, ferroviaire, autoroutière
  • A 5 km des Parcs Disney et au centre du Val d’Europe, Zone touristique internationale.
  • Il réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs : Disney pour la féérie des jardins, des univers enchanteurs et de la mise en valeur du patrimoine local revisité (ferme Briarde reconstituée dans les règles de l’art) ciblant les familles européennes, expertise du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen de la gestion des parcs & résidences de tourisme. Un tel domaine dans un tel emplacement est une prouesse immobilière !
  • Des cottages & appartements meublés et équipés dans un esprit éco-durable (géothermie).


- Prix & loyer :

  • Le loyer versé au propriétaire pour un deux pièces (37m2) est de 10 387 € H.T (en 2023), avec des rentabilités attendues actuellement autour de 5 %
  • VNP est commercialisé pour un 2 pièces (206921 €/37m2) = 5592 €/m2. À comparer avec le prix de l’immobilier traditionnel dans la cité la plus proche (Serris) est de 5750 €/m2
  • Prix très compétitif au regard des prestations, des services et des facilités

- Gestion sans souci :

  • En 2022, Disney revend ses parts à Center Parcs qui rationalise sa communication autour de sa marque phare. Villages Nature Paris est un joyau pour le Groupe PVCP et pour n’importe quel gestionnaire qui se respecte. Quelle commercialité et quelles perspectives !
  • Géré depuis par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs avec un bail commercial, renouvellement attendu le 30/09/2027
  • Prévoir maximum 14 700 € HT de participation (pour un 2 pièces) aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - montant à actualiser au moment du renouvellement du bailSyndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Center Parcs et réglées pour le compte du propriétaire.
  • Particularité : il y a un deuxième syndic dans ce domaine composé de plusieurs copropriétés : lorsque celui-ci n’est pas La SOGIRE, les charges sont avancées par le preneur à bail. Loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels !

Conclusion : Prix compétitif, Loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché attractif tant par sa localisation en Ile de France, que par son concept unique et par son modèle éco-durable ; Très pertinent comme investissement moyen / long terme

 

Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale. 

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

Accompagnée par cette agence pour l’acquisition d’un appartement dans une résidence récente. J’ai été très satisfaite de la grande disponibilité, la compétence, l’expérience dans l’immobilier neuf / récent et la gentillesse de mon interlocuteur Mr Clément Barsalon. Je recommande vivement Le Courtier du Neuf!

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