Adagio Le Havre Les Docks

Le Havre - 76620

Prix

A partir de 77 700€

Ville

Le Havre

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Description du programme

Prestations

Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, télévision, téléphone, coin bureau

Parking payant

Wifi gratuit

Services : salle de petit-déjeuner, buanderie, animaux acceptés

Points forts

Cet aparthotel se trouve sur les quais du port du Havre. Il est bien situé car à moins de 10 minutes du port, de la gare et des musées.

Il est composé d’appartements modernes et spacieux, tous équipés, allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.

En outre la résidence propose divers services comme un parking ou une buanderie.

Vous avez tous les avantages de l’appartement avec les services d’un hôtel.

Situation

La gare et le port sont à 5 min en voiture

A 2h de Paris et 2h de l’aéroport de Beauvais

Avis expert

ADAGIO Le Havre, une résidence nouvelle génération :

- Emplacement, emplacement, emplacement :

  • Une situation géographique au cœur de la ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, qui a une valeur historique. Datant du XIXème siècle, les docks furent les premiers de France, accueillant aujourd’hui des boutiques, restaurants, cafés et des salles de cinéma.
  • Au cœur d’un nouveau quartier moderne et convivial, sur les quais du port du Havre, 2èmz Port de France.
  • Adagio s’est inscrit, en 2011, dans ce nouveau développement, fort d’une attractivité locative indéniable.
  • A cet effet, cette résidence jouit d’un emplacement de grande qualité à 10 min à pied de la gare du Havre et quelques pas du port et des musées de la ville, au bord du bassin Vauban accueillant voiliers et bateaux.
Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d’hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme en pleine expansion au grès des évènements de la ville.

- Loyers et Prix :

  • Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu’à 5,00 % Net de toutes charges courantes.
  • Les prix entre 77.000 et 100.000 € Max sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs.
- Un locataire unique :
  • Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
  • Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses.
- Gestion sans souci :
  • Géré par le leader européen de l’appart’hôtellerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2024.
  • Prévoir un montant en moyenne de 6 % HT de participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l’investissement - Montant indiqué dans l’article 12 du bail commercial en cours, à actualiser au moment du renouvellement du bail.
  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire.
  • Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels.
Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel économique, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio.

Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d’investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

Accompagnée par cette agence pour l’acquisition d’un appartement dans une résidence récente. J’ai été très satisfaite de la grande disponibilité, la compétence, l’expérience dans l’immobilier neuf / récent et la gentillesse de mon interlocuteur Mr Clément Barsalon. Je recommande vivement Le Courtier du Neuf!

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