Le chant des Oiseaux

Courseulles-sur-Mer - 14470

Livraison

31/03/2019

Prix

A partir de 140 942€

Ville

Courseulles-sur-Mer

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Description du programme

Le chant des Oiseaux est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Courseulles-sur-mer (14470).

Emplacement idéal sur la côte de Nacre : à 20 km de Bayeux et 18 km de Caen, sur le circuit des plages du débarquement.

La résidence est à 5 min à pied du port de pêche et du port de plaisance de Courseulles-sur-Mer, proche de la très belle plage de sable et des activités nautiques, ainsi que des animations de la ville : vente à la criée, commerces et restaurants.

Elle propose des appartements et des maisons au calme, en restant proches de tout. Les appartements vont du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes et les maisons 3 pièces 7 personnes. Tous possèdent un balcon ou une terrasse.

L’avantage supplémentaire est la piscine intérieure chauffée toute l’année et son solarium équipé de transats.

Région qui regorge d’activités culturelles et sportives : sentiers pédestres et à vélo, nombreuses activités nautiques, musée de la mer, Parc Juno retraçant l’histoire du débarquement…

Avis expert

- Emplacement & prestations de qualité :

  • A 2H de Paris, Courseulles-sur-Mer est une station balnéaire très vivante et fréquentée toute l’année (Côte de Nacre, plages du débarquement, ports de pêche et de plaisance animés, production ostréicole)

  • Une architecture moderne et gaie qui marie les couleurs douces et fraîches du bord de mer normand. Architecture parfaitement intégrée à son environnement

  • Piscine chauffée et semi-couverte

  • Résidence THPE (Très haute performance énergétique)

  • Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés de balcons ou terrasses.

- Investissement rentable et sécurisé :

  • Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net – indexation à l IRL non plafonné

  • Appartement entièrement rénové début 2023.

  • Bail renouvelé en décembre 2022 dans d’excellentes conditions – loyer iso jusqu’en décembre 2031 à minima.

  • Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement

  • Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.

  • Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP.

 

Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale. 

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Avis clients

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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

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Satisfait sur toute la ligne.. Interlocuteur à l'écoute Répond à toute attente Qui prend le temps d'accompagner dans toutes les démarches Un soutien de taille Je recommande vraiment

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Un accueil très chaleureux. Qui mêle compétence, savoir faire et bonne humeur. Je me suis senti à l'écoute et respecté par mon interlocutrice Blandine. Elle a su m'accompagner de bout en bout, et je la remercie encore

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Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

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Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous acceuillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toute nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci à son grand professionnalisme!

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