Location nue - 6 lots - 180m2 - Rouen est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Rouen (76000).
1 appartement de type est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 31/03/2026.
Immeuble de charme de 180 m², au style typiquement rouennais à colombages comprenant :
Rdc gauche : T2 de 21m2 loué
Rdc droite : T1 de 15m2 vide
1er : T2 43m2 loué
2eme: T2 40m2 loué
3eme: T2 37m2 loué
4eme: T2 26m2 vide
Localisation
La rue des Faulx, située en plein cœur historique de Rouen, bénéficie d’un charme patrimonial exceptionnel avec ses maisons à colombages et sa proximité des grands monuments. Le quartier est dynamique, très prisé, avec de nombreux commerces et une forte attractivité touristique. Son positionnement central en fait une zone à fort potentiel locatif et patrimonial.
Vos travaux
Travaux d’amélioration énergétique avec remplacement des chauffe-eau et VMC dans les lots non classés en DPE D, ainsi que l’isolation thermique des lots libres. Rénovation de l’habitat incluant reprise des sols, peintures intérieures et mise aux normes de l’installation électrique.
Avis de l'expert
Situé au cœur du centre historique de Rouen, dans une rue emblématique à forte valeur patrimoniale, cet immeuble de rapport se compose de 6 lots locatifs générant des revenus immédiats. Son emplacement stratégique, au sein d’un quartier commerçant, touristique et universitaire, assure une demande locative constante et soutenue.
Certaines surfaces présentent un potentiel d’optimisation ou de rénovation, offrant des leviers de valorisation attractifs, notamment via un montage en déficit foncier. Une opportunité rare sur le marché rouennais, combinant rentabilité, sécurité patrimoniale et perspectives de plus-value.
Mise en location
RDC G € 365 € 20 Loué
RDC D € 550 € 20 Estimé
1 ER € €530€ € 20 Loué
2 EME € 695 € 20 Loué
3 EME € 500 € 20 Loué
4 EME € 600 € 20 Estimé
Détail loyer
RDC G € 365 € 20
RDC D € 550 € 20
1 ER € €530€ € 20
2 EME € 695 € 20
3 EME € 500 € 20
4 EME € 600 € 20
