Normandy Garden

Prestations

Prestation sur le site :

- Aquaclub tropical, espace intérieur chauffé, jacuzzi, tapis à bulles, jetshydromassants, bassin pour enfants, nage à contre-courant, lagon chauffé (26°) avec jeux aquatiques, espace sauna-hammam, plage avec solarium équipé de transat

- 2 courts de tennis couvert

- Salle de remise en forme

- Piscine extérieure

- Club enfants et aire de jeux couverte

- Espace séminaire : capacité d’accueil de 200 personnes

- Stationnements extérieurs™ Services généraux : Accueil, Restaurant

Points forts

S’étirant sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge, le Domaine du Normandy Garden est devenu une destination phare de Normandie.

Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique

Un aménagement paysager, conçu par l’architecte Thierry Huau, qui rend hommage à la nature Normande.

A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur.

Site ouvert toute l’année !

Situation

A environ 2 heures de Paris, ce village normand est situé proximité immédiate de Deauville, Honfleur et Cabourg. Au cœur du pays d'Auge, à quelques kilomètres de la Côte fleurie, le domaine Normandy Garden est vallonné sur 12 hectares et permet de profiter de la vue sur un lac et une nature omniprésente. De nombreuses activités sont proposées, telles que le minigolf, des séances de fitness ou encore de multiples sports en plein air.

Avis expert

Le Normandy Garden à Branville bénéficie de nombreux atouts :

- Placement & prestations de qualité :

• A 2h de Paris, à 10 km de la mer et à proximité de pôles touristiques de grande notoriété comme les planches de Deauville, le casino de Trouville, le port d’Honfleur.
• Le domaine s’étire sur les communes de Branville et de Danestal, au cœur du Pays d’Auge, le Domaine du Normandy Garden est devenu une destination phare de Normandie.
• Il s’étend sur 12 hectares et abrite de charmants cottages, des petits bâtiments d’un étage et un espace aqualudique, un aménagement paysager, conçu par l’architecte Thierry Huau, qui rend hommage à la nature Normande.

- Prix & loyer :

• Prix au m2 vendu actuellement à 3 500 €/m2 à comparer avec les 4000 €/m2 du prix moyen local, qui ne prennent pas en compte de telles prestations sur un domaine ouvert à l’année.
• Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking.
• Rentabilités attendues actuellement supérieur à 5 % net

- Gestion sans souci :

• Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
• Premiers baux renouvelés en 2021. Prochain renouvellement à partir de 09/2030.
• En 2021, pour une maison 3 pièces 5/6 supérieur, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 6 000 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en septembre 2030.

Conclusion : Prix compétitif et attractif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial grâce à son emplacement, en plein cœur de la Normandie. Investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.