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Les avantages de passer par nous

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Les avantages de passer par nous

GFI NEXITY - VIA VIGNA

Saint-Vincent-de-Paul - 33440

Droit Commun PTZ LMNP non géré

Livraison

30/06/2027

Prix

A partir de 125 000€

Ville

Saint-Vincent-de-Paul

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

GFI NEXITY - VIA VIGNA est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Saint-vincent-de-paul (33440).
9 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en studio, 2 pièces, 3 pièces. La livraison est prévue au 30/06/2027.

Le programme Via Vigna, situé à Saint-Vincent-de-Paul, se situe au Nord de la Métropole bordelaise. Cette dernière bénéficie d'une forte croissance démographique, mais également économique et est aujourd'hui la 3è métropole la plus active en levée de fonds.

Cette nouvelle résidence, située à proximité directe du centre-ville de Saint-Vincent-de-Paul, offre à ses futurs habitants un accès rapide, à pied ou à vélo, à tous les commerces, services, écoles et même la gare.

Situation géographique privilégiée :

10 minutes de Bordeaux ; 1h00 des plages ; 2h00 de la gare Paris-Montparnasse.
2 minutes en voiture de l'A10 ; 20 minutes en voiture de la gare Saint-Jean ; 25 minutes en voiture de l'aéroport Bordeaux - Mérignac.

Entreprises présentes sur le territoire : Atelier Hermès, DASSAULT SYSTEMES, THALES, CDISCOUNT, TOUTON SA, MAISON JOHANES BOUBEE, GAZ de BORDEAUX, COLISEE GROUP, MICHELIN.

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Logements disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 169 000 € de 40m² à 40m² 3 appartements disponibles
34	Appartement	40.09m²	1er étage	Disponible	169 000€
38	Appartement	39.79m²	2ème étage	Disponible	175 000€
42	Appartement	40.09m²	2ème étage	Disponible	179 000€
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3	Appartement	66.75m²		Disponible	229 000€
Appartement Studio à partir de 125 000 € de 25m² à 31m² 5 appartements disponibles
32	Appartement	25.11m²	1er étage	Disponible	125 000€
40	Appartement	25.11m²	2ème étage	Disponible	129 900€
36	Appartement	29.49m²	1er étage	Disponible	133 000€
39	Appartement	27.84m²	2ème étage	Disponible	134 500€
45	Appartement	31.19m²	2ème étage	Disponible	147 500€

2 pièces à partir de 169 000 € De 40m² à 40m² 3 appartements disponibles

1er étage Disponible
169 000€
34 40.09m²

2ème étage Disponible
175 000€
38 39.79m²

2ème étage Disponible
179 000€
42 40.09m²

3 pièces à partir de 229 000 € De 67m² à 67m² 1 appartements disponibles

Disponible
229 000€
3 66.75m²

Studio à partir de 125 000 € De 25m² à 31m² 5 appartements disponibles

1er étage Disponible
125 000€
32 25.11m²

2ème étage Disponible
129 900€
40 25.11m²

1er étage Disponible
133 000€
36 29.49m²

2ème étage Disponible
134 500€
39 27.84m²

2ème étage Disponible
147 500€
45 31.19m²

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Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf. Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.

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J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.

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Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité

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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

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Un accueil très chaleureux. Qui mêle compétence, savoir faire et bonne humeur. Je me suis senti à l'écoute et respecté par mon interlocutrice Blandine. Elle a su m'accompagner de bout en bout, et je la remercie encore

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Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

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