Prestations
Appartements équipés : cuisine équipée avec four à micro-ondes, salon/salle à manger, lave-vaisselle, télévision
ParkingWifi, animaux de compagnie acceptés
Service : laverie
Activités : piscine chauffée en saison, pataugeoire, aire de jeux pour les enfants, tennis de table, location de vélos
A proximité : golf 27 trous, équitation avec le centre équestre L’Eperon à 10 km, voile à 10 km avec le Centre Nautique de Biscarosse, nombreuses randonnées à pied/vélo autour de la résidence
Points forts
Cette résidence, à 1h de Bordeaux, est située en pleine nature entre mer, lac et forêt. L’emplacement est idéal au cœur d’une forêt de pins typique des landes, à 800 m du lac et à 8 km des plages de l’Océan. En outre sa situation à 100 m du golf est un vrai plus.
La résidence présente une architecture landaise avec ses 4 bâtiments à bardages à bois, elle se fond ainsi dans le paysage local.
Elle est composée d’appartements lumineux et colorés, allant du Studio cabine 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes. De plus tous disposent d’un balcon/terrasse, avec une vue sur la piscine, la pinède ou le golf.
La résidence propose une piscine chauffée en saison, des balades à vélo ou à pied depuis la réception ainsi que diverses activités à proximité.
La proximité de l’Océan, du lac et du Golf sur place sont de vrais atouts !
Situation
A 8 km du centre-ville de Biscarosse et à 7 kms de Biscarosse-Plage
A 1h10 de Bordeaux, à 30 min d’Arcachon
Gare d’Arcachon : 30 km
Aéroport international de Bordeaux / Mérignac : 80 km
Avis expert
La Résidence Biscarosse Domaine de Gascogne dispose de nombreux atouts :
- Emplacement :
- A une heure de Bordeaux, près des plages sur la côte Atlantique très prisée dans le Sud Ouest et à quelques minutes du Bassin d’Arcachon. Entourée de golfs, pinèdes et à 8 km du bord de mer
- La résidence, construite en 2006 est à colombages et à l’architecture Basco-Landaise. Elle est composée de 4 bâtiments offrant une vue dégagée sur la piscine, la pinède ou le golf. Elle comporte 118 appartements du studio au 2/3 pièces.
- Prix imbattable : - Prix au m2 vendu à 3173 € Vs le marché local constaté à 4500 €/m2
- Vendu avec les meubles compris dans le prix
- Gestion sans souci : - Gérée par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances avec un bail commercial jusqu’en 09/2024
- Syndic de copropriété est une agence locale : Guy Hoquet. Les charges sont à avancer par le propriétaire puis récupérées
- En 2024 un nouveau bail sera proposé avec le renouvellement des éléments de conforts et de décorations pour lesquels la participation du propriétaire sera à hauteur 3 931€ HT. La participation du gestionnaire sera quant à elle à hauteur de 5 657€ HT.
Conclusion : positionnée dans un cadre exceptionnel attirant non seulement les touristes mais aussi les propriétaires jouisseurs de leurs biens, la résidence P&V du Domaine de Gascogne est l’opportunité idéale pour un investisseur cherchant à allier plaisir et patrimoine.
A noter pour le lot A215 : le montant des travaux par preneur à bail PV est de 5657 € HT
