Prestations
Appartements tout équipés : cuisine équipée avec four à micro-ondes, salon/salle à manger, lave-vaisselle, télévision
Parking
Wifi, animaux de compagnie acceptés
Activités : piscine extérieure, aire de jeux, ping-pong, pétanque, location de vélos
Services : livraison de petit-déjeuner et de repas, laverie
Points forts
La résidence se trouve au cœur du parc Naturel Régional, à proximité des célèbres vignobles du Médoc et de Margaux, entre l’océan, l’estuaire de la Gironde et la forêt. La presqu'île médocaine est riche de son patrimoine, de ses paysages avec de multiples intérêts. Nouvellement labellisée "Vignobles et découvertes", la région fera le bonheur des novices comme des initiés en œnologie entre visites de châteaux et dégustations. Les plus sportifs, petits et grands, pourront s'adonner aux joies du surf sur des plages de sable fin naturelles et typiques.
Idéalement placée, la plage est à 200 m de la résidence et le centre-ville de Soulac sur Mer avec commerces et restaurants se trouve à 1,3 km.
Elle est composée de 4 bâtiments à la décoration d'inspiration régionale et aux teintes ensoleillées avec des appartements allant du studio cabine 5 personnes au 2/3 pièces 7 personnes. Tous disposent d’un balcon ou d’une terrasse avec une vue sur la Chênaie ou la piscine.
La résidence dispose d’une piscine et de plusieurs activités. Dans les environs également possibilité de faire de l’équitation, des sports nautiques, parc aventure, mini-golf…
Situation
A 200 m à pied de la plage et à 1,3 km du centre-ville
Gare TGV de Bordeaux Saint Jean : 94 km
Aéroport de Bordeaux-Merignac : 93 km
Avis expert
Soulac est une perle sur la Côte Atlantique française ! L'architecture balnéaire typique du XIXe siècle confère à Soulac-sur-Mer un charme authentique, avec ses villas élégantes aux couleurs pastel et ses rues bordées de pins maritimes.
- Prix au m2 vendu actuellement moins de 2 100 €/m2 à comparer avec les 3 600 €/m2 du prix moyen sur cette adresse !
- Rentabilité net cible d’environ 4,5 %
- Bail jusqu’en septembre 2024
- Appartement entièrement meublés et équipés. Magnifique architecture
- Piscine, aire de jeux, pétanque, plage à moins de 200 m
- Prévoir changement d’éléments de confort, de décoration et menus travaux en septembre 2024. Lors de la rénovation début 2016, la participation bailleur fut d’environ 8000 € HT pour un 2P et 10 000 € HT pour un 3P
- Loyers immédiats
- Plaisir d’occupation et accès au guide échanges
Conclusion : produit très rentable et Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional, entre océan, estuaire et forêt, la résidence Les Dunes du Médoc offre un cadre somptueux. Véritable coup de cœur patrimonial !
