Descriptif de la résidence
À quelques pas de l'aéroport international Bordeaux Mérignac, cette résidence hôtelière de trois étoiles offre une réponse complète à vos besoins, que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour vos escapades du week-end. Vous serez charmé par des attractions telles que la célèbre "Place de la Bourse" et son Grand Théâtre.
Descriptif gestionnaire
Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite plus 88 établissements sous les enseignes Nemea Résidences Vacances (tourisme), Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).
Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe prévoit d'ouvrir 5 résidences par an, sur les 3 prochaines années. et vise les 120M de CA en 2025
+ DU GESTIONNAIRE
- Une nature familiale et une solide autonomie financière
- Capacité à assurer une rentabilité aux investisseurs repose sur des implantations stratégiques dans des zones à forte demande locative
- Un processus d'intégration en amont des projets se caractérise par une sélection minutieuse des emplacements, privilégiant les villes universitaires de premier plan, à proximité de sites pertinents, et bien desservies par les centres-villes et les transports en commun.
- Une approche réfléchie qui contribue à la réussite des projets du groupe et à la satisfaction des investisseurs.
Arguments de vente
- Située à l'ouest de Bordeaux, Mérignac est la 3ème ville d'Aquitaine. Dotée d'un aéroport international, 3.5 millions de passagers y transitent chaque année
- Le complexe d'Europole Sport Santé en chiffres :
- Un complexe de 6 hectares
- Un centre de 40 praticiens
- Une clinique de pointe de 90 lits
- Un EHPAD de 84 lits
- Une résidence seniors de 85 appartements
- Un centre de rééducation
- Un habitat convivial pour accueillir les familles des sportifs hospitalisés sur le site. Des prestations adaptées : espace bureau, internet wifi, cuisine équipée...De bonnes prestations : accueil, salle petit-déjeuner, salle de sport, piscine couverte, laverie...
Informations du bail commercial
ARTICLE 5 - CONDITIONS:
Le Preneur s'oblige : 5 . 3 - à faire assurer et maintenir assurés les locaux loués, pendant toute la durée du bail, contre l'incendie, l'explosion, les dégâts des eaux ainsi que les risques locatifs et les recours des tiers, d'en payer régulièrement les primes et de justifier le tout à la première réquisition du Bailleur.
5 . 4 - à ne faire, dans les lieux loués, aucune modification de quelque nature que ce soit, sauf celles nécessitées par son activité, sans avoir reçu au préalable l'accord écrit du Bailleur.
5. 5 - à effectuer pendant le cours du bail les réparations locatives (...) et à acquitter l'ensemble des charges de copropriété , ainsi que les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus et, plus généralement, toutes dépenses nécessaires au bon fonctionnement des parties privatives de l'immeuble (eau, électricité).Le Bailleur conserve à sa charge: 1) les impôts, charges et taxes mis à la charge des propriétaires notamment la Taxe Foncière, 2) les travaux prévus à l'article 5.11 ci-dessous.
