Programme immobilier neuf Les Balcons de Cerdagne - Déficit foncier – Les Balcons de Cerdagne à Font-Romeu-Odeillo-Via

Description du programme

Les Balcons de Cerdagne - Déficit foncier – Les Balcons de Cerdagne est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Font-romeu-odeillo-via (66120).
54 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en studio, 2 pièces, 3 pièces. La livraison est prévue au 31/12/2025.

La réhabilitation en Déficit Foncier ou en Denormandie de ce bâtiment emblématique de Font-Romeu, saura séduire les amoureux de la montagne.

Cachée au cœur d’une forêt classée, cette résidence offre un lieu de vie intimiste, 83 appartements de standing allant du studio au T5 duplex.

Découvrez Font-Romeu avec Pyrénées 2000 la station la plus ensoleillée de France, qui jouit d’un tourisme dynamique autant l’été que l’hiver.

Montage en ASL avec une quote-part travaux d'environ 60%

Découvrez le webinar - présentation du programme en cliquant ici.

Nous pouvons également vous proposer une solution complète afin de réaliser un investissement en LMNP non géré.

Prestations

Cuisine aménagée
Salle de bain : faïence toute hauteur, bac de douche extra plat, sèche serviette
Peinture lisse
Production d’eau chaude par chauffe-eau électrique
Extérieurs spacieux, certains logements disposent de « jardin d’hiver »
Ascenseur
Chauffage à panneaux rayonnants
Volets roulants électriques
Bornes recharge VE

Points forts

Localisation exceptionnelle dans un espace préservé
Rénovation de standing
Font Romeu, ville prisée des Pyrénées Orientales
Environ 60% de travaux
Opportunité de petits budgets.

Situation

Font-Romeu se situe dans les Pyrénées Orientales proche de la frontière espagnole, à 45 min de Perpignan
Pistes de ski à 4 km, Golf et Centre-Ville à 10 min en voiture
Arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui dessert les pistes de ski et le centre ville
Toutes commodités accessibles à pied

Logements disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 185 500 € de 40m² à 79m² 18 appartements disponibles
A106	Appartement	40m²		Disponible	185 500€
A107	Appartement	43.4m²		Disponible	199 500€
A206	Appartement	42m²	1er étage	Disponible	207 300€
A406	Appartement	41.4m²	3ème étage	Disponible	209 500€
A413	Appartement	43m²	3ème étage	Disponible	225 000€
A207	Appartement	44.7m²	1er étage	Disponible	225 500€
A309	Appartement	42.8m²	2ème étage	Disponible	234 500€
A415	Appartement	41.1m²	3ème étage	Disponible	234 900€
A209	Appartement	43.9m²	1er étage	Disponible	249 500€
A414	Appartement	42.6m²	3ème étage	Disponible	249 500€
A109	Appartement	40.2m²		Disponible	255 500€
A113	Appartement	40m²		Disponible	281 500€
A110	Appartement	40.3m²		Disponible	282 500€
A115	Appartement	40m²		Disponible	282 500€
A114	Appartement	40.1m²		Disponible	283 900€
A111	Appartement	40.3m²		Disponible	285 300€
A112	Appartement	40.8m²		Disponible	286 200€
A002	Appartement	78.6m²	-1ème étage	Disponible	365 200€
Appartement 3 pièces à partir de 245 500 € de 58m² à 80m² 16 appartements disponibles
A509	Appartement	58.9m²	4ème étage	Disponible	245 500€
A001	Appartement	63.5m²	-1ème étage	Disponible	251 800€
A105	Appartement	72.5m²		Disponible	316 600€
A205	Appartement	73m²	1er étage	Disponible	332 700€
A305	Appartement	74.1m²	2ème étage	Disponible	338 500€
A405	Appartement	72.6m²	3ème étage	Disponible	339 200€
A416	Appartement	64.6m²	3ème étage	Disponible	345 000€
A213	Appartement	57.5m²	1er étage	Disponible	367 800€
A212	Appartement	64.5m²	1er étage	Disponible	399 500€
A216	Appartement	79.7m²	1er étage	Disponible	416 500€
A505	Appartement	57.6m²	4ème étage	Disponible	428 500€
A214	Appartement	70.1m²	1er étage	Disponible	429 900€
A508	Appartement	68.6m²	4ème étage	Disponible	450 500€
A507	Appartement	63.2m²	4ème étage	Disponible	451 100€
A506	Appartement	66.1m²	4ème étage	Disponible	476 500€
A503	Appartement	67.3m²	4ème étage	Disponible	488 300€
Appartement 5 pièces à partir de 695 000 € de 150m² à 150m² 1 appartements disponibles
A502	Appartement	149.6m²	4ème étage	Disponible	695 000€
Appartement Studio à partir de 107 500 € de 24m² à 34m² 19 appartements disponibles
A118	Appartement	23.7m²		Disponible	107 500€
A101	Appartement	24.4m²		Disponible	113 900€
A201	Appartement	24.4m²	1er étage	Disponible	116 800€
A218	Appartement	24.4m²	1er étage	Disponible	116 800€
A301	Appartement	24.5m²	2ème étage	Disponible	119 300€
A318	Appartement	24.6m²	2ème étage	Disponible	119 800€
A401	Appartement	24.5m²	3ème étage	Disponible	122 500€
A108	Appartement	26.3m²		Disponible	123 500€
A104	Appartement	32m²		Disponible	123 900€
A418	Appartement	24m²	3ème étage	Disponible	124 900€
A117	Appartement	27.3m²		Disponible	127 500€
A103	Appartement	28m²		Disponible	129 500€
A217	Appartement	27.8m²	1er étage	Disponible	138 200€
A204	Appartement	32m²	1er étage	Disponible	138 200€
A403	Appartement	28.2m²	3ème étage	Disponible	138 500€
A304	Appartement	33m²	2ème étage	Disponible	138 800€
A404	Appartement	34.3m²	3ème étage	Disponible	139 900€
A317	Appartement	28.2m²	2ème étage	Disponible	142 500€
A417	Appartement	28.2m²	3ème étage	Disponible	147 500€

2 pièces à partir de 185 500 € De 40m² à 79m²

Disponible
185 500€
A106 40m²

Disponible
199 500€
A107 43.4m²

1er étage Disponible
207 300€
A206 42m²

3ème étage Disponible
209 500€
A406 41.4m²

3ème étage Disponible
225 000€
A413 43m²

1er étage Disponible
225 500€
A207 44.7m²

2ème étage Disponible
234 500€
A309 42.8m²

3ème étage Disponible
234 900€
A415 41.1m²

1er étage Disponible
249 500€
A209 43.9m²

3ème étage Disponible
249 500€
A414 42.6m²

Disponible
255 500€
A109 40.2m²

Disponible
281 500€
A113 40m²

Disponible
282 500€
A110 40.3m²

Disponible
282 500€
A115 40m²

Disponible
283 900€
A114 40.1m²

Disponible
285 300€
A111 40.3m²

Disponible
286 200€
A112 40.8m²

-1ème étage Disponible
365 200€
A002 78.6m²

3 pièces à partir de 245 500 € De 58m² à 80m²

4ème étage Disponible
245 500€
A509 58.9m²

-1ème étage Disponible
251 800€
A001 63.5m²

Disponible
316 600€
A105 72.5m²

1er étage Disponible
332 700€
A205 73m²

2ème étage Disponible
338 500€
A305 74.1m²

3ème étage Disponible
339 200€
A405 72.6m²

3ème étage Disponible
345 000€
A416 64.6m²

1er étage Disponible
367 800€
A213 57.5m²

1er étage Disponible
399 500€
A212 64.5m²

1er étage Disponible
416 500€
A216 79.7m²

4ème étage Disponible
428 500€
A505 57.6m²

1er étage Disponible
429 900€
A214 70.1m²

4ème étage Disponible
450 500€
A508 68.6m²

4ème étage Disponible
451 100€
A507 63.2m²

4ème étage Disponible
476 500€
A506 66.1m²

4ème étage Disponible
488 300€
A503 67.3m²

5 pièces à partir de 695 000 € De 150m² à 150m²

4ème étage Disponible
695 000€
A502 149.6m²

Studio à partir de 107 500 € De 24m² à 34m²

Disponible
107 500€
A118 23.7m²

Disponible
113 900€
A101 24.4m²

1er étage Disponible
116 800€
A201 24.4m²

1er étage Disponible
116 800€
A218 24.4m²

2ème étage Disponible
119 300€
A301 24.5m²

2ème étage Disponible
119 800€
A318 24.6m²

3ème étage Disponible
122 500€
A401 24.5m²

Disponible
123 500€
A108 26.3m²

Disponible
123 900€
A104 32m²

3ème étage Disponible
124 900€
A418 24m²

Disponible
127 500€
A117 27.3m²

Disponible
129 500€
A103 28m²

1er étage Disponible
138 200€
A217 27.8m²

1er étage Disponible
138 200€
A204 32m²

3ème étage Disponible
138 500€
A403 28.2m²

2ème étage Disponible
138 800€
A304 33m²

3ème étage Disponible
139 900€
A404 34.3m²

2ème étage Disponible
142 500€
A317 28.2m²

3ème étage Disponible
147 500€
A417 28.2m²

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.