Cette résidence est une "Pépite" !
Un emplacement en plein cœur de la Provence, à Aix en Provence dont la notoriété et l'attractivité fait pâlir sa grande sœur régionale située à 35 min : Marseille.
D'un point de vue patrimonial, tout y est : hyper centre-ville, adresse de qualité, architecture, attractivité locative, rentabilité, sécurité, fiscalité.
Cette résidence ADAGIO se trouve à 50 m du cours Mirabeau, l'endroit phare de la ville.
Région aux atouts naturels indéniables :Lubéron, mer , montagne, parc des Ecrins, lacs des Alpes du Sud, Cézanne, Picasso, Kandisky, quantité d’événements culturels : festival d’art lyrique, concerts à la cathédrale, manifestations théâtrales et chorégraphiques.
Nombreuses infrastructures : 45 lieux de spectacles et de congrès, 30 salles de cinéma, 20 musées
Attractivité : plus d’1 000 000 de touristes par an dont 1/3 d’étrangers ; développement universitaire : 36 000 étudiants, 3 universités, nombreuses écoles nationales supérieures ; ville de congrès : 69 congrès organisés chaque année
Expansion économique autour d’activités tertiaires et d’entreprises de haute technologie en aéronautique (Airbus - Eurocopter), nucléaire (CEA de Caradache), transport (TFE, Navarro), cosmétique/santé (Estherderm, Bioderma), agroalimentaire…
Une vocation culturelle au rayonnement international avec un centre historique totalement réhabilité, un renouveau du Festival d’art lyrique, Cité du Livre…
Prestations
Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, téléphone, télévision, coffre-fort individuel, climatisation
Wi-Fi gratuit, parking payant
Réception 24h/24
Services : petit-déjeuner, blanchisserie/pressing, salle de réunion, un coin jeux pour les enfants
Points forts
La résidence Adagio Aix-en-Provence Centre est situé au coeur de la provence, à 30 min des plages et de Marseille. Elle se trouve en plein centre-ville à proximité de la place de la Rotonde ou encore de l’iconique cours Mirabeau. La résidence est classée 4 étoiles et propose 89 appartements allant du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes entièrement équipés. Cet établissement est tout aussi adapté pour les séjours d’affaires, que pour des week-ends en famille.
D'un point de vue Investissement, il s'agit d'e l’un des plus performants apart'hôtel Adagio de France avec un taux d'occupation annuel à plus de 80 %. Ce qui fait de cet investissement, un placement totalement sécurisé et pérenne.
A noter : le bail est en tacite reconduction pour un renouvellement prévu cette année 2023, coïncidant avec une participation à la remise au goût du jour des propriétaires, qui est donc à prévoir.
La qualité de cet emplacement, ajoutée à celle du gestionnaire, permet de pouvoir se positionner sur cet investissement en toute sérénité.
L'assurance de pouvoir faire un client heureux et privilégié.
Situation
En plein cœur de ville : située à 50 m du cours Mirabeau, centre névralgique de la ville
Tous commerces et bus à proximité
Musée Granet (oeuvres de Rembrandt, Paul Cézanne...) : 10 min en voiture
Maison familiale de Cézanne "La Bastide du Jas de Bouffan" : 5 min en voiture, 15 min à pied
Gare TGV : à 15 min en voiture, Paris est à 3h de TGV
Aéroport International de Marseille – Marignane : à 20 min en voiture
3-5 Rue des Chartreux, 13100 Aix-en-Provence
Avis expert
Adagio Aix en Provence, une résidence au cœur de la ville de Paul Cézanne
Adresse : 3 rue Chartreux, 13100 Aix en Provence
- Une situation géographique idéale : A 30 min de MarseilleA 25 min des plagesA 2h30 des pistes de ski et 3h de ParisUn climat privilégié et doux : 300 jours de soleil par an
- La beauté du cœur de ville à 2min à pied :Le majestueux cours Mirabeau et sa voûte de platanes, les fontaines ombragées, les Thermes Sextius, les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles… Les cafés et leurs terrasses animées et accueillantes… Les marchés provençaux, marchés aux fleurs, brocantes et foires, animations…
- Plus d’un million de touristes par an dont 1/3 d’étranger
- Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel
- Rentabilité à partir de 4,50 %
- Bail Commercial tacite
- Charges de copropriété courantes payées par le preneur
- TF : 22€ / m²
- Gestionnaire Adagio : Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’apart’hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.
