Adagio Nice Magnan

Emplacement & prestations de qualité :

• Emplacement idyllique, à 3 min à pied de la mer et de la mythique Promenade des Anglais, suivie par la Baie des Anges. Cette résidence bénéficie d’une situation centrale à proximité des commerces et des restaurants

• Appartements climatisés, entièrement meublés et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes

• Piscine extérieure

• Prix au m2 vendu actuellement à 5 000 €/m² à comparer avec 6 500 €/m² du prix moyen sur cette adresse

Investissement rentable et sécurisé :

• Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net – indexation à l IRL non plafonné

• Bail renouvelé en septembre 2023 dans d’excellentes conditions – loyer avec une augmentation de 10% garanti jusqu’en septembre 2032 à minima

• Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement

• Gérée par ADAGIO, Co-entreprise entre le Groupe ACCOR et le Groupe Pierre & Vacances

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire

Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement de cette résidence et d’un loyer élevé, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de Nice que par les perspectives offertes. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité et patrimoine. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP