Adagio Nice Magnan

Nice - 06100

Prix

A partir de 102 032€

Ville

Nice

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Description du programme

Prestations

Appartements climatisés et équipés : cuisine/kitchenette, télévision, espace bureau, téléphone

Wi-Fi gratuit

Parking public payant à proximité

Piscine extérieure (ouverte en saison)

Réception 24h/24

Services : salle petit-déjeuner

Points forts

Cet aparthotel bénéficie d'un emplacement idéal, à 3 min à pied de la plage et de la mythique Promenade des Anglais, suivie par la Baie des Anges. De plus sa situation est centrale, à proximité des commerces et des restaurants.

La résidence propose des appartements climatisés et entièrement meublés, du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes.

Autre atout : sa piscine extérieure, très appréciée par la clientèle en saison.

Vous retrouvez ici tous les avantages d’un appartement classique avec ceux d’un service hôtelier.

Situation

En centre-ville de Nice, à 3 min à pied de la Promenade des anglais et de la plage

A 10 minutes en voiture du Vieux Nice

Gare TGV Nice : 5 min en voiture

Aéroport Nice Côte d’Azur : à 6 min en voiture

Avis expert

- Emplacement & prestations de qualité :

  • Emplacement idyllique, à deux pas de la mythique Promenade des Anglais, suivie par la Baie des Anges. Cette résidence bénéficie d’une situation centrale à proximité des commerces et des restaurants
  • Appartements entièrement meublés et équipés
  • Piscine extérieure, proximité immédiate de la mer et du centre-ville de Nice
  • Prix au m2 vendu actuellement à 5 000 €/m2 à comparer avec 6 500 €/m2 du prix moyen sur cette adresse

- Investissement rentable et sécurisé :

  • Rentabilités attendues actuellement autour de 4,50 % net – indexation à l IRL non plafonné
  • Appartement entièrement rénové fin 2023 – participation bailleur d’environ 3 200 € HT pour un 2P de 22 m2 soit moins de 150 €/m2
  • Bail renouvelé en septembre 2023 dans d’excellentes conditions – loyer avec une augmentation de 10% garanti jusqu’en septembre 2032 à minima
  • Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement
  • Gérée par ADAGIO, Co-entreprise entre le Groupe ACCOR et le Groupe Pierre & Vacances
  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire

Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement de cette résidence et d’un loyer élevé, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de Nice que par les perspectives offertes. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité et patrimoine. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

Accompagnée par cette agence pour l’acquisition d’un appartement dans une résidence récente. J’ai été très satisfaite de la grande disponibilité, la compétence, l’expérience dans l’immobilier neuf / récent et la gentillesse de mon interlocuteur Mr Clément Barsalon. Je recommande vivement Le Courtier du Neuf!

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