Prestations
Hébergements de particuliers qui ont tous une décoration, un ameublement et des équipements différents
Parking couvert et découvert payant
Animaux de compagnie acceptés
1 restaurant et 1 superette
Activités : piscine, pataugeoire, aire de jeux pour les enfants, tennis de table
A proximité : golf, centre équestre, voile, tennis
Points forts
Cette résidence offre une vue panoramique sur la baie de Cannes, et se trouve au cœur de jardins verdoyants de palmiers
Située à 800 m de la plage, offrant une piscine et une terrasse surplombant la mer
Résidence très élégante composée d'une villa de maître, de petites bâtisses aux couleurs pastel de style méditerranéen
Appartements entièrement équipés, du 2 pièces 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon
Un restaurant sur place et une supérette
Résidence très agréable, à proximité de la plage, du centre nautique et diverses activités, sans oublier la célèbre Croisette
Situation
A 800 m de la mer
A 2 kms du Vieux Port de Cannes et 2,5 kms de la Croisette
Gare TGV DE Cannes : 4 km
Aéroport International de Nice : 27 km
Avis expert
- Emplacement :
- Destination Bord de Mer sur les hauteurs de Cannes avec la vue panoramique sur la grande bleue de la Côte d’Azur, piscine à débordement, pins parasols, palmiers…le charme de la Côte à 800 m de la plage
- Le quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes la Bocca est couvert de jardins dont les palmiers sont prédominants
- La Villa Francia est une maison de maître. Elle domine le site par son élégance : jeux de colonnes, toitures en terrasses et façades aux couleurs pastel. Rénovée au début des années 2000 puis au printemps 2022, la résidence est composée de 2 architectures différentes : une villa au style Napoléonien du XIXème dans toute sa splendeur entourée d’appartements décorés dans le style néoprovençal
- Capitale du Cinéma et en particulier de la Palme d’Or, Cannes, c’est l’art de vivre à la Française avec l’influence italienne de Nice, la ville vit toute l’année au rythme des salons internationaux du palais des congrès et des festivités de l’été
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Prix : - Attention à la lecture du prix au m2 vendu à 7608 €/m2 à comparer avec prix moyen local : 7091 €/m2 prix moyen local
- une place de parking dont la valeur est proche de 15000 € nous ramène exactement au prix du marché
- compte tenu des prestations offertes dans la résidence : accueil, salons de réception, 2 piscines extérieures et pataugeoires
- Vendu avec les meubles compris dans le prix
- Le loyer est versé au propriétaire jusqu’en 09/2025 conformément au bail
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Gestion sans souci :- Gérée actuellement par Pierre &Vacances
- Possibilité de sortir de la gestion à bail en 09/2024 ou 09/2025
- Quel avenir ? La continuité : Maeva.com ou un concierge local, pour un maximum de souplesse, de revenus et d’usage avec des revenus à la fiscalité meublée
Conclusion : Lieu de destination préféré des Français, Cannes Villa Francia en Côte d’Azur est une opportunité pour combiner investissement et le plaisir d’un patrimoine de qualité qui saura trouver son public en résidence secondaire ou meublé de tourisme.
