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LES TERRASSES D'AIX

Aix-en-Provence - 13100

Droit Commun PTZ RP neuf LMNP non géré

Livraison

31/12/2027

Prix

A partir de 795 000€

Ville

Aix-en-Provence

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

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À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

LES TERRASSES D'AIX est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville d'Aix-en-provence (13100).
4 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 4 pièces. La livraison est prévue au 31/12/2027.

Offre commerciale Cuisine Offerte

Possibilité d'ajouter un parking pour les T2 et T3 : 55 000 € la place de parking

🏡 Le programme en quelques mots

Résidence à taille humaine avec seulement 5 appartements
Du T1 bis au T4 en duplex au dernier étage (R+2 / R+3), avec des volumes atypiques (séjours double hauteur pour certains)
Tous les logements bénéficient d’un extérieur (terrasse ou loggia)
Ascenseur
Parking en RDC couvert (1 place par logement)
RDC & R+1 dédiés à des bureaux
1 place par appartement pour les T3 et T4

📍 Un emplacement exceptionnel

À quelques minutes à pied :
- Cours Mirabeau
- Place de la Rotonde
- Commerces, restaurants, marchés
Rue centrale mais préservée et peu circulante
Forte attractivité locative et patrimoniale

✨ Prestations & confort

Chauffage + climatisation
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques motorisés ou bois en fonction du PC
Parquet dans les pièces de vie
Carrelage pièces humides

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Logements disponibles

Appartement 4 pièces à partir de 795 000 € de 84m² à 115m² 4 appartements disponibles
204 /T4 Duplex	Appartement	84.37m²	2ème étage	Disponible	795 000€
202 / T4 Duplex	Appartement	87.49m²	2ème étage	Disponible	812 000€
203 / T4 Duplex	Appartement	90.03m²	2ème étage	Disponible	825 000€
201 / T4 DUPLEX	Appartement	114.64m²	2ème étage	Disponible	1 250 000€

4 pièces à partir de 795 000 € De 84m² à 115m² 4 appartements disponibles

2ème étage Disponible
795 000€
204 /T4 Duplex 84.37m²

2ème étage Disponible
812 000€
202 / T4 Duplex 87.49m²

2ème étage Disponible
825 000€
203 / T4 Duplex 90.03m²

2ème étage Disponible
1 250 000€
201 / T4 DUPLEX 114.64m²

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Très bonne expérience avec Monsieur Tony Serrano. Bonne approche, très bonne réactivité et compréhension des besoins, bons conseils, parfait suivi tout au long du processus. J'ai pu recommander ses services à 2 personnes qui partagent déjà mon avis. Merci pour votre professionnalisme et votre expertise.

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Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf. Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.

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J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.

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Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité

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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

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Achat appartement 3 pièces Evian les bains

Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

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