Prestations
Appartements meublés et tout équipés : cuisine avec four à micro-ondes, cafetière, grille-pain, lave-vaisselle, television, ventilateur
Parking, Bornes de chargement voitures électriques
Wifi gratuit
Piscine extérieure chauffée avec toboggans, vagues, jacuzzi
1 restaurant, 1 supérette, 1 commerce
Services : possibilité de demi-pension ou pension complète, laverie
Activités sur place : terrains multisports (tennis, football, basket, beach-volley, pétanque
A proximité : location de vélos, catamaran, equitation, planche à voile, ski nautique, voile, randonnées et ballades dans le massif des Maures et de l’Esterel
Points forts
La résidence est située sur la Côte d’Azur, à Grimaud dans le Golf de Saint-Tropez, à mi-chemin entre St-Tropez et Ste-Maxime, la plage se trouve à 3 km.
Dans un parc paysager de 25 hectares surplombant la mer Méditerranée.
Parc aquatique de 1600 m2 avec piscines à vague et geysers, terrains multisports.
Restaurant, bar, supérette et commerces sur place.
Appartements du studio cabine pour 4 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes.
Nombreuses activités sur place et à proximité
Situation
A 3 km de la plage
A 12 km de St-Tropez et 9 km de Ste-Maxime
Gare TGV de Fréjus / Saint-Raphaël : 29 km
Gare TGV de Toulon : 66 km
Aéroport de Toulon-Hyères : 50 km
Aéroport de Nice : 98 km
Avis expert
La résidence Pierre et Vacances des Restanques du Golfe de Saint-Tropez bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement et prestations de qualité :
- Située sur la commune de Grimaud, seulement à 12 km de Saint-Tropez et 9 km de Sainte-Maxime
- Sur un domaine de 25 hectares, à 3 km de la Plage, la residence dispose d’un espace aquatique de 1600 m2 ainsi que d’un centre de SPA d’avril à septembre
- Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter du soleil
- Prix & loyer :- Rentabilités attendues actuellement autour de 3,5 % net
- Prix au m2 vendu actuellement à 5000 €/m2 à comparer avec le 6500 €/m2 du prix moyen local. Certains appartements vue mer peuvent allègrement dépasser les 8000 €/m2
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement sur les Restanques avec vue Mer
- Gestion sans souci :- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Premier bail renouvelé en 2023. Prochain renouvellement en 2032
- Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT qui ne pourra que prendre de la valeur au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la Mer.
