Prestations
Appartements climatisés et équipés : une kitchenette avec micro-ondes, lave-vaisselle, télévision, coin bureau, salle de bains privative
Parking privé
Wifi
Piscine extérieure
Boutique de produits locaux
Services : petit-déjeuner, plats à emporter, laverie
Activités : salle de fitness, sauna
Points forts
Résidence située dans une zone d’activités à Six-Fours-les-Plages, à 5 minutes en voiture des plages les plus proches
Ecolabellisée clef verte
Possède une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness
Appartements climatisés et équipés du Studio 2 personnes au 4 pièces 8 personnes, certains possèdent un balcon/terrasse.
Situation
A 5 min en voiture des plages
A proximité des restaurants, supermarchés, écoles et universités
Gare de Toulon : 15 min en voiture
Avis expert
- Emplacement & prestations :
- La ville de Six-Four constitue aujourd'hui tout à la fois une banlieue résidentielle TOULON et une station balnéaire appréciée pour son patrimoine naturel
- La résidence de Toulon-Six Fours *** se situe à 45 min de L’aéroport de Marseille, 25 km de la Gare de Toulon, 15 km du Circuit Paul RICARD et 5 min du centre-ville, commerces et plages
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement :- Prix au m2 vendu actuellement à 3800 €/m2 à comparer avec : 6000 €/m2 du prix moyen sur cette localisation
- Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation à l'ILC publié trimestriellement par l'INSEE, plafonnée à 1,5% par an
- Appartement entièrement rénové et payé par le propriétaire actuel
- Bail renouvelé en 2020 loyer Fixe variable garanti jusqu’en décembre 2029
- Gestion : - Acteur incontournable de l’hôtellerie indépendante française avec plus de 30 résidences gérées sur le territoire Français
- Possibilité de séjours
Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du de la rareté du foncier. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP