Zenitude - Toulon Six-Fours

- Emplacement & prestations :

• La ville de Six-Fours constitue aujourd'hui tout à la fois une banlieue résidentielle TOULON et une station balnéaire appréciée pour son patrimoine naturel

• La résidence de Toulon-Six Fours *** se situe à 45 min de L’aéroport de Marseille, 25 km de la Gare de Toulon, 15 km du Circuit Paul RICARD et 5 min du centre-ville, commerces et plages

• Ecolabellisée clef verte

• 98 appartements équipés : du studio 2 personnes au 3 pièces 6 personnes

- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement :

• Prix au m² vendu actuellement à 3800 €/m² à comparer avec : 6000 €/m² du prix moyen sur cette localisation

• Rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 % net – indexation à l'ILC publié trimestriellement par l'INSEE, plafonnée à 1,5 % par an

• Appartement entièrement rénové et payé par le propriétaire actuel

• Bail renouvelé en 2020 loyer Fixe variable garanti jusqu’en décembre 2029

- Gestion :

• Acteur incontournable de l’hôtellerie indépendante française avec plus de 30 résidences gérées sur le territoire Français

• Possibilité de séjours

Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du de la rareté du foncier. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés. Idéal premier investissement ou complément LMNP voire LMP