Description du programme

Chargée de programmes :

Delphine ROMAIN

Adresse du programme :

Plan du Cret, 73350 Champagny-en-Vanoise

Promoteur :

Groupe TERRESENS

Type permis de construire :

Hébergement hôtelier

Obligation de gestion par tout type de solution locative :

100% des lots mis à la location avec service para-hôteliers // location soit par bail, mandat de gestion ou en direct propriétaire

Les TMA concernant la plomberie, les fusions d’appartements et les prises sur des murs porteurs ne sont plus possible

Type d'opération :

Copropriété Résidentielle de Tourisme

Gamme :

Essentielle

Nombre de lots :

37 lots

Typologie :

Du T2C au T5

ATTENTION :

Plus de T3S réalisés en construction, uniquement des T3C ou T3B. Pour toute réservation concernant cette typologie, bien faire signer ancien plan de vente T3S et plan de faisabilité en T3C ou T3B.

Prix moyen HT au m² :

7 647 €/m² (calculé sur appartement seul HT)

Financement :

TTC

Récupération de la TVA :

Oui, si souscription au bail commercial

Si achat sans bail commercial ou sans mandat de gestion:

achat mobilier parties communes

Possibilité d'acquisition :

- Achat en CRT avec bail commercial variable
- Achat en CRT Equilibre (quota limité à 50% des lots) : Formule de calcul loyer fixe : 100€ ht /m²/an par couchage exploitable + formule calcul loyer variable idem CRT
- Achat avec mandat de gestion
- Achat avec prestations de services para-hôteliers
- Achat avec un bail fixe

Fiscalité :

- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier
Taux de reversion loyer: 60%/40%
- Si acquisition avec mandat de gestion: LMNP
Taux de reversion loyer : 55%/45%
- Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP
- Si acquisition en bail fixe : LMNP
Cette possibilité concerne que les lots suivants A34/A35/A45/A47/A53
3,75% ht de rentabilité, nette de charges (basée sur appartement HT+ parking HT + mobilier HT).

Actabilité :

1ER TRIM 2023

Livraison :

2E TRIM 2025

Espaces communs :

lobby/accueil, laverie

Charges de copropriété :

30€TTC / m² / an

Taxe foncière :

1,20€TTC/m²/mois

Dépôt de garantie :

2% du prix immobilier TTC

Frais de notaire :

Réduits

Notaire :

Etude de Me Roland AGI

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Durée

Taux d'assurance (%)

Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

À partir de

2 610 000 €

Appartement 2 pièces à partir de 484 800 € de 46m² à 46m² 1 appartements disponibles
A45	Appartement	46.2m²	4ème étage	Disponible	484 800€
Appartement 3 pièces à partir de 565 200 € de 57m² à 57m² 1 appartements disponibles
A47	Appartement	56.5m²	4ème étage	Disponible	565 200€

L'ETOILE DE LA VANOISE

Champagny-en-Vanoise - 73350

Prise de rendez-vous avec un conseiller immobilier

Merci