Prestations
Appartements meublés et équipés : cuisine avec four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière, télévision
Parking souterrain payant
Animaux de compagnie acceptés
Casiers à skis individuels
Activités à proximité : cours de ski ESF, snowboard, chiens de traîneaux, escalade, luge, tyrolienne, bowling, patinoire
Points forts
Résidence skis aux pieds, sur le domaine Paradiski (425 km de pistes)
Située dans la partie haute de Belle Plagne, avec accès direct aux pistes
A 100 m des commerces et du centre de la station
Nombreuses activités à proximité : centre de bien-être, cinéma, sports d’hiver et d’été
Résidence de 7 étages, composée d’appartements du studio 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes, avec balcons
Situation
Skis aux pieds et à 100 m du centre de Belle Plagne
Gare TGV Aime : 23 km
Aéroport de Chambéry : 110 km
Aéroport International de Genève : 149 km
Aéroport de Lyon Saint Exupéry : 196 kms
Avis expert
La résidence bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
- La Résidence se situe au cœur de la station de ski la PLAGNE, à 2000 m d’altitude, dans les Alpes du Nord
- Départ et retour à skis, résidence au pied des pistes du domaine Paradiski, à proximité du centre et des commerces
- Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur les pistes
- Prix & loyer :
- Rentabilité attendue sur ce programme est actuellement à plus de 5,30 % net – indexation basée sur l'IRL plafonné à 2% chaque année
- Prix au m2 vendu actuellement à 4 400 €/m2 à comparer avec : 4 880 €/m2 du prix moyen local
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement ski aux pieds
- Gestion sans souci :
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Premier bail renouvelé en 2018. Prochain renouvellement en 04/2027
- En 2018, pour un 2 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & changement des éléments de confort était de 6 318 € HT – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail en 2027
Conclusion : prix compétitif, loyer élevé, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein cœur de Belle Plagne que par son architecture de qualité.
Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine COFFRE FORT au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier à la montagne.
