Prestations
Appartements équipés : cuisine avec four à micro-ondes, lave-vaisselle, machine Nespresso, télévision
Parking payant
Wifi gratuit, animaux de compagnie acceptés
Piscine intérieure chauffée, SPA
Services : livraison de petit-déjeuner et de repas, service traiteur
Activités : salle de cardio training, hammam, sauna
A proximité : randonnées, raquettes, skis
Points forts
Résidence haut de gamme : Premium
Située sur le domaine skiable Paradiski (2è plus grand domaine skiable relié au monde) avec 425 km de pistes et 3 stations reliant Les Arcs – Peisey Vallandry – La Plagne
Résidence skis aux pieds, à 1800 m d’altitude, dans les hauteurs de la station
Piscine intérieure chauffée, SPA, espace détente (hammam, sauna)
Conçus dans un esprit chalet, les appartements vont du 2 pièces 5 personnes au 4 pièces 8 personnes, dont certains avec terrasse
Casiers à skis
Magasin de ski dans la résidence
Commerces et services à 1,5 kms : restaurants, bars, cafés, supermarché, boulangerie, pharmacie, banques.
Situation
Centre de la station Arc 1800 à 1,5 km
Gare de Bourg Saint Maurice : 16 km
Aéroport de Chambéry : 124 km
Aéroport International de Genève : 166 km
Aéroport de Lyon Saint Exupéry : 197 km
Avis expert
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
- L’esprit Chalet de la Résidence Pierre & Vacances Premium Les Alpages de Chantel se situe à 1800 m, ski aux pieds, neige garantie
- Accessibilité maximum : TGV, Eurostar, aéroports, navettes rendent la station à proximité de Londres, Paris, Lyon (198 km), Genève (166 km) et Chambéry (124 km)
- Le Domaine Paradiski : Les Arcs & La Plagne est l’un des plus larges domaines de ski au monde avec 425 km de pistes, 130 remontées mécaniques mais aussi tous les atouts de la destination Montagne chère à nos investisseurs qui trouvent de l’usage toute l’année pour valoriser leur patrimoine et en particulier l’été
- Piscine intérieure. Équipements de fitness, hammam, sauna et spa en font un site aux finitions et surtout prestations Premium
- La plupart des appartements bénéficient d'une terrasse ou d’un balcon, d'un coin salon avec canapé-lit, et d'une télévision à écran plat
- Notée 4,1/5 par les vacanciers sur le site du gestionnaire
- Loyers et Prix
- Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité de 4,32 % (nette de toutes charges de copropriété et courantes pour ce bien)
- À partir de 248911 € pour un 3 pièces de 48 m2 soit un prix au m2 de 5142 €/m2
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d’un parking
- Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1 ski aux piedsPremier bail en 2007. Dernier renouvellement au 09/2023 donnant une perspective de bail jusqu’en 2032 !
- En 2023, pour un 3 pièces, le montant des travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 13881 € HT (25 % à charge preneur / 75 % bailleur)
- Un locataire unique
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Résidence labellisée 5* Premium
- Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges
- Gestion sans souci
- Un appartement refait à neuf avec bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, un revenu garanti et prochain renouvellement en 09/2032
- Syndic de copropriété est FONCIA. Les charges sont avancées par le Preneur (P&V) à hauteur de 90 % du montant du budget prévisionnel des charges de copropriété, ce dans les 30 jours suivant le 1er jour de l'exercice de la copropriété. Puis en début d’exercice suivant, la régularisation est faite.
Conclusion : un actif coffre-fort à forte rentabilité dans un contexte où les stations de hauteur sont de plus en plus prisées - avec un bail renouvelé et un appartement refait à neuf.
Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.
