La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.
À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré
Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.
À savoir : Ce programme est en LMNP
Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).
Alpha est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Vannes (56000). 1 appartement de type studio est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 01/01/2019.
Investir en LMNP dans une résidence étudiante dans le Morbihan à seulement 7 minutes à pied d'un campus universitaire
Investissez dans une résidence étudiante à Vannes, située entre Rennes et Nantes
Une situation géographique privilégiée : proche de Nantes et Rennes, ainsi que des attractions touristiques de la région, Vannes attire les résidents toute l’année (TGV : Vannes-Rennes en 1h00, Vannes-Paris en 2h30, réseau de bus Kicéo, en voiture : Vannes-Rennes/Nantes en 1h20).
Un cadre de vie exceptionnel : entre son riche patrimoine historique et sa proximité avec le Golfe du Morbihan, Vannes offre un environnement paisible et sécurisé, tout en donnant un l’accès à une large gamme de services et d’infrastructures.
Vannes, capitale dynamique du Morbihan
Pôle économique en plein essor, Vannes dispose d’un tissu industriel diversifié et des opportunités d’emploi croissantes.
3ème pôle universitaire breton après Rennes et Brest : une ville qui offre à la fois une qualité de l'enseignement supérieur, des formations innovantes et performantes.
Un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à son attractivité croissante et à ses nombreux projets de développement urbain.
Commodités et transports
La résidence est située à seulement 8 minutes en voiture de l’hypercentre, 14 minutes à pied du port de Vannes, à 11 minutes en voiture de la plage de Conleau et à 12 minutes à pied du Parc de Tohannic.
Toutes les commodités se situent à quelques pas du programme : commerces au pied de la résidence, campus universitaire à 10 minutes à pied.
Un réseau de transports en commun complet : 4 lignes de bus à proximité immédiate et à 12 minutes en voiture de la gare TGV.
Une station vélo en libre-service est également présente en face du projet et permet de rejoindre le centre-ville en 8 minutes via une piste cyclable sécurisée.
Focus prestations/résidence
Une résidence RE2020 qui dispose également de la certification BREEAM assurant ainsi une performance énergétique optimale.
Des appartements bien agencés offrant luminosité et confort grâce à de grandes fenêtres et des matériaux de qualité, ainsi que des espaces communs soigneusement conçus.
Le + du programme
Une résidencesituée à seulement 350 m du campus universitaire de Tohannic qui regroupe 6 200 étudiants.
Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale.
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Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf.
Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.
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J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.
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