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Les avantages de passer par nous

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154 SAINT-MARC

Orléans - 45000

Droit Commun TVA réduite PTZ RP neuf

Livraison

31/12/2024

Prix

A partir de 295 000€

Ville

Orléans

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

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À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

154 SAINT-MARC est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville d'Orléans (45000).
3 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 4 pièces. La livraison est prévue au 31/12/2024.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !
APPARTEMENTS NEUFS 4 PIÈCES – DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT – ÉLIGIBLES TVA RÉDUITE
Larges balcons exposés plein sud…

Vous souhaitez emménager dans un bel appartement lumineux, exposé plein sud, avec rez-de-jardin ou grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours ?

Profitez d’une offre exceptionnelle sur la résidence « 154 Saint-Marc », située au cœur du quartier prisé de Saint-Marc, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville d’Orléans.
Une réalisation intimiste et verdoyante signée Sully Immobilier.

Pourquoi choisir ces appartements ?

• Un cadre de vie paisible, dans une résidence à taille humaine entourée de verdure.
• Une adresse privilégiée, proche des commerces, écoles et transports (Bus 25 et Tram B – arrêt Ambert).
• Des appartements lumineux et fonctionnels, ouverts sur de spacieux extérieurs plein sud : balcon, terrasse ou jardin privatif.
• Un stationnement privatif en sous-sol inclus pour chaque logement.

Des prestations de qualité :

• Parquet ou carrelage dans les pièces de vie
• Volets roulants électriques
• Placards aménagés
• Thermostat d’ambiance
• Résidence entièrement sécurisée
• Local à vélos sécurisé
• Jardin paysager en cœur d’îlot

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