Adagio Orléans

Orléans - 45100

Prix

A partir de 51 800€

Ville

Orléans

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Description du programme

Prestations

Appartements tout équipés : cuisine/kitchenette, espace bureau, téléphone, télévision

Wi-Fi gratuit

Services : parking privé, petit-déjeuner, laverie

Points forts

La résidence Adagio d'Orléans est située au pied du tram, à deux pas du cœur de ville d'orléans, dans le quartier rénové de Coligny et à proximité des attraits touristiques majeurs que peut offrir la ville (monuments historiques, musées..). Elle propose 110 appartements spacieux, parfaitement agencés et climatisés qui vont du studio au 2 pièces 4 personnes.

De nombreux services sont mis à disposition de la clientèle d'affaires ou touristiques : parking privatif, service petit-déjeuner, laverie.

Situation

A 1 min à pied du tram

Parc Pasteur : 7 min en voiture, 20 min à pied

Musée des Beaux-Arts : 9 min en voiture, 20 min à pied

Gare d’Orléans : 5 min en voiture, 15 min à pied

Plus de 300 Châteaux de la Loire dans les environs, Chambord à 45 min en voiture, Chenonceaux à 1h15...

Avis expert

ADAGIO Orléans, une résidence au cœur d’une ville d’art et d’histoire

- Emplacement, emplacement, emplacement :

  • Située au cœur de l’une des plus ancienne ville de France
  • 1er Pôle Pharmaceutique de France
  • Au cœur du quartier Coligny, à proximité des commerces
  • A 5 min de la gare et du centre historique
  • Métro à moins de 100 m de la résidence

Cette résidence jouit donc d’un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.

- Prix & loyer :

  • Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 4,30 % Net de toutes charges courantes et jusqu’à 5,30 %
  • Le prix, à partir de 77.700 €, est compétitif au regard de l’emplacement au sein de ce quartier, des prestations, des services et du modèle de gestion de la résidence

- Un locataire unique :

  • Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
  • La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l’investissement en résidence de services
  • Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l’appart ’hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses

- Gestion sans souci :

  • Géré par le leader européen de l’appart’hotelerie, avec un bail commercial d’une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028
  • Prévoir une participation aux travaux d’embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort - Montant de 4.744 € TTC demandé lors du précédent renouvellement
  • Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
  • Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!

Conclusion : prix cohérent et Loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle.

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

Accompagnée par cette agence pour l’acquisition d’un appartement dans une résidence récente. J’ai été très satisfaite de la grande disponibilité, la compétence, l’expérience dans l’immobilier neuf / récent et la gentillesse de mon interlocuteur Mr Clément Barsalon. Je recommande vivement Le Courtier du Neuf!

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