La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.
À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré
Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.
À savoir : Ce programme est en LMNP
Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).
Millésime est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville d'Arras (62000). 1 appartement de type 3 pièces est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 31/03/2025.
Notre résidence "Millésime" propose 40 appartements allant du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments (3 étages).
A proximité des commerces, des services, de la Grand’Place, de la gare, le programme offre des prestations et finitions haut de gamme : cuisine et salle de bains équipées, parquet massif, volets roulants électriques…
Au dernier étage les appartements bénéficient de très grandes terrasses, stationnement individuel pour chaque appartement et de parcs à vélos pour les résidents.
Autant d’atouts pour un achat en résidence principale ou investissement locatif serein, qualitatif et optimisé.
Prestations
Intérieures :
Parquet contre collé dans l’entrée, séjour, chambres et dégagement
Peinture lisse murs et plafonds (double couche)
Cuisine équipée
Carrelage grès cérame ou grès émaillé dans les cuisines, les salles de bains et salles d’eau
Placards aménagés
Faïence murale dans la salle de bains et la salle d’eau
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Extérieures :
Porte palière isophonique
Hall d’entrée protégé par digicode, vidéophone et système Vigik
Parking pour chaque appartement
Local vélos et poussettes
Points forts
Accès :
Gare TGV à 4 km
A1 à 12 km
Arrêts de bus "Eiffel" et "CESI/Impôts" à 150 mètres
Bassins d'emploi :
Campus CESI - future Chambre de Métiers et de l'Artisanat - Centre des finances publics à 50 mètres
4 parcs d'activité majeurs : ACTIPARC - ARTOIPOLE - ZONE INDUSTRIELLE EST - LES BONNETTES. Situés dans un rayon de 12 km de notre résidence, 550 entreprises sur 750 hectares, plus de 6.000 emplois à ce jour, présence de plusieurs groupes internationaux dans des domaines allant de la technologie, service, logistique, industrie, transport...
Université d'Artois : 1.050 personnels administratifs et enseignants
Hôpital privé Les Bonnettes : 550 emplois à 1,5 km (établissement de référence dans les Hauts-de-France)
Lille : à 25 minutes en train, Métropole de 1.119.880 habitants devant Toulouse et Bordeaux, particulièrement active dans différents domaines : bancaires, services, hospitalier, technologique, recherche.. sans compter les grands projets comme « Biotope »…autant de secteurs générant plus de 750.000 emplois.
Tourisme : Grand’Place, Beffroi, marché de Noel, Main Square Festival, citadelle, musée des Beaux-Arts, carrières de Wellington, les Boves… autant d’atouts & de curiosités qui attirent des touristes venant du monde entier tout au long de l’année.
Situation
Centre-ville : 4 km
Lille centre : 25 minutes en train
Paris : 49 minutes en TGV direct
Gare : 4 km
Commerces et services : commerces et services à proximité immédiate
Ecoles : de la crèche au lycée dans un rayon de 5 km
Golf & parcs : golf d’Arras, jardin du Gouverneur, du Val de Scarpe
Avis expert
Capitale historique et administrative du Pas-de-Calais
Avec 225 édifices protégés au titre des monuments historiques, Arras est la ville avec la densité de monuments la plus importante de France
Le montant de vos mensualités s'élève à dont d'assurance.
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Avis clients
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Très bonne expérience avec Monsieur Tony Serrano. Bonne approche, très bonne réactivité et compréhension des besoins, bons conseils, parfait suivi tout au long du processus. J'ai pu recommander ses services à 2 personnes qui partagent déjà mon avis.
Merci pour votre professionnalisme et votre expertise.
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Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf.
Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.
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J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.
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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.
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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet.
Il a répondu à toutes mes interrogations.
Vraiment merci beaucoup.
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