Descriptif de la résidence
Cette résidence étudiante inaugurée fin 2019 est située aux alentours de Porte d’Arras propose 130 logements type T1 et T2 de 18 m² à 32 m² entièrement équipés. A proximité des transports en commun, elle permet un accès rapide aux établissements d’enseignement supérieur. Avec un centre-ville à seulement 10 minutes en bus et en métro, elle constitue un cadre idéal pour une vie étudiante épanouie. Contemporaine, elle dispose d’espaces communs très spacieux, tels qu’une cafétéria avec terrasse extérieure, une salle télé, une salle de travail et une salle de fitness. Chaque logement est équipé d’un coin cuisine avec micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur, d’une salle d’eau avec WC et Save d’un salon-chambre meublé avec un lit 120x200cm.
Descriptif gestionnaire
Le Groupe Odalys réunit plusieurs marques dont Odalys City, spécialiste de l'hébergement en centre-ville. Les résidences Odalys City Appart'Hôtels sont l'alliance de prestations résidentielles et hôtellières, dont les atouts majeurs sont : Des emplacements priviligiés en centre-ville - Une décoration soignée, un confort optimal et les services d'un hôtel traditionnel - Des équipements pensés pour plus d'autonomie et de liberté Ces résidences bénéficient de l'expérience du Groupe Odalys sur le marché touristique et résidentiel.
Arguments de vente
Avec 107 000 étudiants, Lille est le 4ème pôle universitaire français, derrière Paris, Lyon et Toulouse Grâce au TGV, Lille est à 1h de Paris, 2h de Londres, 35 mn de Bruxelles et 50 mn de Roissy La résidence est située au sud de Lille, à 750 mètres de la station de métro "Porte D'Arras", permettant de rejoindre rapidement les principaux campus de la Métropole lilloise Elle bénéficie de la proximité du futur Pôle commercial de Lille-Sud et de la vaste opération d'urbanisation en cours, entre la porte des Postes et la porte d’Arras (28 ha). Ce projet, achevé à l’horizon 2020, a pour but de recréer un nouveau quartier, tout en réduisant la coupure existant entre le centre-ville et Lille-Sud La résidence "New Wave" de 6 étages se caractérise par son architecture contemporaine. Les services et les appartements sont adaptés à la cible étudiante : accueil, salle de petit-déjeuner, laverie, local vélos, salle de sport...
Informations du bail commercial
Le PRENEUR s'oblige : ASSURANCE : A s'assurer et maintenir assuré pendant toute la durée du bail contre les risques résultant de l'exploitation commerciale des biens loués, l'incendie, l'explosion, les dégâts des eaux, les risques locatifs et recours de tiers, la responsabilité civile et la perte d'exploitation, la copropriété étant tenue d'assurer l'immeuble contre l'incendie (...). CHARGES DE CORPROPRIETE : (...) Les charges de copropriété seront réparties en fonction des tantièmes de copropriété attachés aux biens loués, tel que repris à l'article B des conditions particulières. Etant précisé que les tantièmes de copropriété sont cohérents par rapport à la surface exploitée. FISCALITE : A acquitter les impôts et taxes dont les locataires sont ordinairement tenus (contribution économique territoriale et taxe d'enlèvement des ordures ménégères). (...).
