Programme neuf Villanéo 2

Villeneuve-Saint-Georges - 94190

Livraison

01/01/2019

Prix

A partir de 111 225€

Ville

Villeneuve-Saint-Georges

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Description du programme

Programme neuf Villanéo 2 est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Villeneuve-saint-georges (94190).
10 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en studio. La livraison est prévue au 01/01/2019.

Investissez en LMNP dans une résidence étudiante à 16 km de Paris, à Villeneuve-Saint-Georges !

 

Investissez à Villeneuve-Saint-Georges, une commune dynamique à 16 km de Paris !

  • Situé aux portes de la Capitale, le Val-de-Marne est un territoire attractif qui fait partie de la métropole du Grand Paris en Île-de-France.
  • Les activités économiques se sont développées dans les secteurs aéroportuaires, du tourisme, de la haute technologie, de la santé ou encore avec des centres hospitaliers d’excellence.
  • Bordée par la Seine, Villeneuve-Saint-Georges est située proche des axes routiers et des transports en commun et compte plus de 35 000 habitants. La ville a entrepris un vaste plan de requalification des quartiers, la redynamisation du cœur de ville et la valorisation du patrimoine architectural. 
  • Le territoire offre un cadre de vie préservé où vitalité urbaine et calme de la nature se côtoient dans une parfaite harmonie, grâce aux nombreux lieux de détente et de promenade : 2600 hectares d’espaces verts, La Roseraie du Val-de-Marne, les coulées vertes, le Lac de Créteil, les bords de Marne avec les célèbres guinguettes.


Une ville étudiante avec un potentiel locatif important

  • Un territoire qui attire de nombreux étudiants étrangers et français grâce au pôle universitaire de renom l’Université Paris XII (UPEC) et le CHU Henri-Mondor où la médecine est enseignée.
  • Villeneuve-Saint-Georges est une ville urbaine et dynamique relativement jeune qui accueille 2 325 étudiants et qui compte 23% de 15-24 ans.
  • La commune se distingue par la richesse de sa vie culturelle et sportive : un conservatoire de musique, 2 bibliothèques, un théâtre, un espace d’exposition dédié à l’art contemporain, une piscine, 4 stades et 6 gymnases.
     

Commodités et transports

  • Un réseau de transport en commun développé permet de rejoindre les universités et Paris facilement : 17 lignes de bus, RER D à moins de 10 minutes à pied, l’Université Paris-Est Créteil est à 40 minutes en transport. Le projet de téléphérique Câble 1 qui reliera Créteil à Villeneuve-Saint-Georges est prévu pour 2025.
  • Emplacement idéal situé à proximité des axes routiers : N6 à 2 minutes et A86 à 9 minutes en voiture, aéroport d’Orly à 15 minutes en voiture.
  • Les commerces et le centre-ville sont situés à moins de 10 minutes à pied.  
     

Focus prestations/résidence

  • Une adresse sécurisée à l’architecture élégante et située dans un quartier en plein essor avec les commodités essentielles, facilement accessibles. 
  • Une résidence moderne qui offre 250 m² d’espaces communs : cafétéria, laverie, espace de coworking, buanderie, salle TV, salle de sport et terrasse.
  • Des T1 lumineux, fonctionnels, bien agencés, confortables et bien équipés pour le bien être des étudiants.
     

Le + du programme 

  • Un emplacement idéal pour des étudiants ou jeunes actifs avec un accès facile au centre-ville, aux transports, services, infrastructures culturelles et sportives, ainsi qu’aux écoles et universités.

 

Votre courtier en immobilier neuf sera heureux de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier, soit pour votre démarche d’investissement locatif, soit pour votre démarche de résidence principale. 

 

 

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Avis clients

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Gif-sur-Yvette »

Un grand merci à monsieur Stephane Cotelle. Il a su nous accueillir chaleureusement, nous rassurer et répondre à toutes nos questions. Il a été présent tout au long de notre projet, et est resté joignable et réactif dès qu'on en a eu besoin. Encore merci pour son grand professionnalisme!

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Argenteuil »

Caroline est une excellente commerciale. Je retiens surtout son empathie, qui a été un atout dans un cas complexe comme le mien. Elle m’a conseillé, accompagné et a su faire preuve de patience dans le processus de vente de mon appartement, ce qui, dans le contexte actuel, n’était pas une mince affaire.

« Achat 3 pièces projet neuf Colombes »

Nous avons été accompagnés par Caroline BONNIN. L'accompagnement de Caroline a été impeccable sur toute la durée des procédures: toujours disponible, elle nous a tenus au courant à chaque étape. Son amabilité a rendu l'expérience meilleure, nous lui en sommes reconnaissants ! Merci beaucoup !

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Le Perreux sur Marne »

Notre conseillère était au top Elle nous a accompagnés dès le début, a réussi à négocier avec le promoteur quelques petits points et est une personne à la hauteur!! Merci encore.

« Vente sur projet neuf Bezons »

Excellente relation avec M.Barsalon qui suit bien l'avancée de la vente.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Clichy »

Très bon accompagnement de Mr Robin Worms pour trouver notre appartement, à tél point que la première visite nous mène à l’achat ! Disponible et à l’écoute, vous pouvez faire confiance à cette agence.

« Achat appartement 3 pièces projet neuf Bezons »

Très bon accompagnement de Nicolas, à l'écoute, réactif et sympathique. Je recommande.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Colombes »

Je tiens à exprimer ma profonde satisfaction quant à l'accompagnement exceptionnel que nous avons reçu tout au long de notre projet d'achat en VFA. Caroline a fait preuve d'un professionnalisme remarquable et d'une expertise incontestable qui ont grandement facilité chaque étape de ce processus.

« Achat 4 pièces projet neuf boulogne billancourt »

Monsieur Stéphane Cotelle a été TOP. Professionnel, disponible, à l'écoute (y compris pour des questions stupides :-)) . Bref, monsieur Cotelle est l'interlocuteur sérieux que nous souhaitons tous avoir et, bien que la décision finale de signer ou non soit personnelle, un élément crucial dans le processus de décision.

« Achat appartement 2 pièces projet neuf Asnières-sur-Seine »

Accompagnée par cette agence pour l’acquisition d’un appartement dans une résidence récente. J’ai été très satisfaite de la grande disponibilité, la compétence, l’expérience dans l’immobilier neuf / récent et la gentillesse de mon interlocuteur Mr Clément Barsalon. Je recommande vivement Le Courtier du Neuf!

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