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Les avantages de passer par nous

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Villenoy Rives

Villenoy - 77124

Droit Commun TVA réduite PTZ RP neuf LMNP non géré

Livraison

31/03/2028

Prix

A partir de 225 000€

Ville

Villenoy

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

Villenoy Rives est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Villenoy (77124).
9 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces. La livraison est prévue au 31/03/2028.

Villenoy Rives : Votre appartement neuf au bord du Canal, à 7 min de la Gare de Meaux.
Vivez au rythme du Canal de l'Ourcq. Une résidence intimiste de seulement 2 étages, nichée dans un quartier pavillonnaire calme proche des commodités.

L'EMPLACEMENT:
-Adresse: 11 rue Sadi Carnot, Villenoy
-Mobilité : Gare de Meaux à 7 min à pied. Paris-Est en 25 min (Ligne P/Express)
-Shopping : Centre-ville piétonnier de Meaux à 17 min à pied.
Centre commercial "Aushopping" (Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Action, H&M, Basic-Fit) à 2 min en voiture.
-Nature : Accès direct aux berges pour un footing le long du canal
Parc du Pâtis à 3,5 km: le plus grand parc urbain communal d'Île-de-France: 150 hectares le long d'une boucle de la Marne
Ferme de Ruteil à 5 min en voiture (récolte et vente des fruits et légumes de la Ferme)

LE CONFORT:
Tous nos logements (du T2 au T4) disposent d'un parking inclus et d'un extérieur : jardin, balcon ou terrasse. cette construction durable (Norme RE 2020 seuil 2025 / NF HQE) garantit une isolation thermique et acoustique de pointe: chauffage par pompe à chaleur Air-Eau pour des charges maîtrisées.

L'OPPORTUNITÉ:
-Primo-accédants: Prêt à Taux Zéro 2026 et Prêt Action Logement.
-Investisseurs : Éligible au nouveau dispositif "Statut Bailleur privé" (Avantages fiscaux optimisés).
-Livraison Mars 2028 (Travaux en cours).

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Logements disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 225 000 € de 41m² à 41m² 1 appartements disponibles
C201	Appartement	40.6m²		Disponible	225 000€ 197 812€ TVA 5.5%
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C107	Appartement	61.57m²		Disponible	242 000€ 212 758€ TVA 5.5%
C206	Appartement	61.57m²		Disponible	269 000€ 236 495€ TVA 5.5%
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C106	Appartement	62.76m²		Disponible	283 000€ 248 804€ TVA 5.5%
C105	Appartement	58.11m²		Disponible	283 000€ 248 804€ TVA 5.5%
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Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf. Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.

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Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité

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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

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Satisfait sur toute la ligne.. Interlocuteur à l'écoute Répond à toute attente Qui prend le temps d'accompagner dans toutes les démarches Un soutien de taille Je recommande vraiment

Achat appartement 3 pièces projets neuf Bezons

Un accueil très chaleureux. Qui mêle compétence, savoir faire et bonne humeur. Je me suis senti à l'écoute et respecté par mon interlocutrice Blandine. Elle a su m'accompagner de bout en bout, et je la remercie encore

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Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

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