Le domaine du clos boisé - TC BAT A

« Le Domaine du Clos Boisé » bénéficie d’un emplacement d’exception, clos de murs et en limite d’un espace boisé protégé. Cette opération immobilière offrira à ses résidents un cadre de vie privilégié très proche de Caen, tout en conservant son « esprit village ». Ce futur lieu de vie se révèle être une véritable invitation à la promenade, puisqu’il est bordé d’une sente piétonne qui permet notamment de rejoindre les parcs paysager de « L’Orée du Bois » et du chemin de Joré. Idéalement située à proximité du centre-ville, des services et des commerces, la résidence est composée de 38 appartements allant du T2au T3 et de 7 maisons groupées de type T4 avec chambre en RDC. Construite aux normes RT 2012, cette résidence bénéficie d’une isolation thermique et acoustique renforcée, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individualisés, ceci garantit à ses occupants une maîtrise de leur budget énergétique. Afin de profiter pleinement de l’extérieur, l’ensemble de logements dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

Prestations

Appartements :

• Balcon ou terrasse
• Chauffage individuel
• Volets roulants
• Hall d'entrée décoré et sécurisé
• Local vélo

Maisons :

• Jardin à jouissance privative
• Chauffage individuel
• Volets roulants
• Abri de jardin

Points forts

• Charme d'un environnement verdoyant
• Balcon, terrasse ou jardin
• Performances thermiques (RT 2012) et acoustiques
• Confort des espaces de vie
• Éligible au Taux Zéro
• Option investissement meublé avec pack meuble et cuisine FONCIM

Situation

CORMELLES-LE-ROYAL AUX PORTES DE CAEN

Parfaitement intégrée dans le sillage de Caen la mer,dont elle profite du rayonnement économique, cette petitecommune de charme arbore des atouts maîtres et ce enbordure de Caen.La place centrale de la commune, entièrement réaménagée,accueille le cœur battant de la commune, avec sescommerces et services. Boulangerie, boucherie, coiffeur,bars, restaurants, pharmacie. C’est également là que vouspourrez faire votre marché tous les vendredis matin.Aussi, proche de la résidence, vous pourrez vous rendre àl’Orée du Bois pour une balade dans le bois qui propose unparcours d’orientation, ainsi que des espaces de détente.L’emplacement est idéal pour se reposer ou pour vousdépenser sur le parcours sportif qui jalonne la commune.

Avis expert

Notre volonté sur ce programme résidentiel à proximité du centre de Cormelles-le-Royal était de travailler à la fois en relation avec l’environnement immédiat tout en exprimant un projet qualitatif sur son intégration et sur ses espaces à vivre. Commune moderne et chargée d’histoire, Cormelles-le-Royal, idéalement située à quelques minutes de Caen, allie le dynamisme économique au charme d’un environnement verdoyant. La stratégie d’implantation et la conception architecturale des bâtiments intègrent pleinement les expositions, à chaque échelle de la conception du projet pour optimiser l’éclairement naturel des espaces intérieurs et leur permettre de bénéficier des vues sur les espaces naturels. L’écriture architecturale puise dans les éléments environnants, forme des toitures, matériaux classiques tels que l’ardoise, le zinc, garde-corps en serrurerie. Les teintes des bâtiments rendent l’ensemble cohérent et harmonieux. Les matériaux affirment une distinction marquée de chaque élément du bâti, les façades, les avancées de toit et les balcons. Le Domaine du Clos Boisé se situe dans le cœur historique de Cormelles-le-Royal, parsemé de corps de ferme en pierre de Caen, dans un cadre calme et préservé, au cœur d’un environnement d’une exceptionnelle qualité. C’est un ensemble à taille humaine composé de deux bâtiments de deux étages chacun. Leur architecture volontairement traditionnelle allie l’authenticité du lieu au confort d’une construction neuve, et s’insère avec douceur dans son environnement. Millet_Chilou_Gardette ARCHITECTES