Location nue - T3 - 40m2 - Rouen

Maison en mono propriété sur 2 étages.
Rdc : Cuisine, salle à manger et wc
1er : Séjour
2ème : Deux chambres avec salle de douche dans chacune des chambres.
La maison dispose d'une cave de 10m2

Localisation

Le quartier Saint-Gervais à Rouen bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville, de la gare et des transports en commun. Calme et résidentiel, il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité. On y trouve des lieux d’intérêt tels que l’église Saint-Gervais, le musée Flaubert, ou encore la foire Saint-Romain, événement emblématique rouennais. Un quartier alliant accessibilité, patrimoine et dynamisme.

Vos travaux

Reprise électrique, remplacement du ballon d'eau chaude par un ballon thermodynamique, isolation des murs périphériques, création d'une vmc hygro b, peinture dans l'ensemble de l'appartement et remplacement des radiateurs

Avis de l'expert

Opportunité Rive Droite – Maison de Charme avec Fort Potentiel en Déficit Foncier !

Investissez dans une maison individuelle idéalement située sur la rive droite de Rouen, dans un secteur recherché, calme et bien desservi. Ce bien rare est parfaitement adapté à un projet de déficit foncier, vous permettant de valoriser votre patrimoine tout en réduisant votre fiscalité. À proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié et une belle perspective de plus-value à moyen terme. Un investissement stratégique, rentable et patrimonial.

Mise en location

Location nue estimée à hauteur de 750€

Détail loyer

750€