Location nue - T3 - 66m2 - Rouen est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Rouen (76000).
1 appartement de type 3 pièces est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 31/03/2026.
Plateau T3 se composant après rénovation d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une pièce d'eau, d'un wc et de deux chambres.
Localisation
Le quartier Préfecture de Rouen bénéficie d’un emplacement stratégique en lisière du centre historique, à proximité immédiate de la Seine, des transports en commun et des grands axes routiers, tout en restant calme et résidentiel. Ce secteur central accueille la Préfecture de la Seine-Maritime et offre un accès rapide à la gare SNCF, ce qui en fait un lieu recherché autant pour les professionnels que pour les résidents.
À quelques minutes à pied, on découvre plusieurs sites emblématiques de la ville, tels que la majestueuse cathédrale Notre-Dame de Rouen, le Palais de Justice, le musée des Beaux-Arts ou encore les rues piétonnes animées du centre-ville. Le quartier est également proche des quais de Seine, du Jardin Solférino et du square Verdrel, offrant ainsi un cadre de vie agréable, entre culture, patrimoine et espaces verts.
Vos travaux
Rénovation complète comprenant :
L’installation d’une chaudière avec son réseau de chauffage, ainsi qu’une nouvelle installation électrique conforme aux normes en vigueur.
Remplacement des huisseries, isolation des murs périphériques, création d'une vmc hygro B, sols, création de cloisons de séparation pour une meilleure répartition des espaces.
Aménagement complet d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC.
Travaux de peinture dans l’ensemble de l’appartement pour une finition soignée et harmonieuse.
Avis de l'expert
Investissement Malin au Cœur de Rouen – T3 à Fort Potentiel dans les Anciens Locaux de la Poste
Plateau de 66 m² à 2 000 €/m² dans le quartier Préfecture, idéal pour un projet Denormandie en location nue. Emplacement privilégié, proche commodités et transports, ce futur T3 allie rentabilité fiscale et forte demande locative en centre-ville. Un investissement sûr et performant à ne pas manquer.
Mise en location
Location nue basée sur le B1 du Denormandie soit 764€ + 32€
Détail loyer
764€ + 32€
