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EDONIA B1

Mérignac - 33700

Droit Commun PTZ RP neuf LMNP non géré

Livraison

31/03/2025

Prix

A partir de 251 000€

Ville

Mérignac

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

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À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

EDONIA B1 est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Mérignac (33700).
6 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces. La livraison est prévue au 31/03/2025.

Logements disponibles immédiatement !

FAYAT Immobilier vous présente sa résidence EDONIA à Mérignac, située au pied du tramway A - Arrêt 4 chemins, permettant de rejoindre le centre-ville de Mérignac et ses commerces en seulement 5 minutes et Bordeaux centre en 15 minutes.

Les appartements de type T2 et T3 sont tous pourvus de balcon, donnant sur un cœur d’îlot largement planté ou des toitures végétalisées.

Les logements qualitatifs sont équipés de menuiseries aluminium, de placards aménagés, d'une peinture blanche et lisse sur les murs et les plafonds.

Du vert, un arrêt de tram, des commerces et des établissements scolaires à proximité, en somme, une résidence parfaite pour habiter ou investir, avec de nombreux atouts. Tout y est réuni pour le confort et une sérénité au quotidien, ou bien pour construire un patrimoine sûr.

La Résidence EDONIA- Tranche 1 est livrée depuis le 27 février 2025.

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Logements disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 251 000 € de 46m² à 48m² 4 appartements disponibles
C.503	Appartement	46.38m²	5ème étage	Disponible	251 000€
C.301	Appartement	47.78m²	3ème étage	Disponible	268 199€
C.401	Appartement	47.78m²	4ème étage	Disponible	273 799€
C.405	Appartement	46.35m²	4ème étage	Disponible	274 399€
Appartement 3 pièces à partir de 329 599 € de 69m² à 70m² 2 appartements disponibles
B503	Appartement	69.41m²	5ème étage	Disponible	329 599€
B.403	Appartement	69.59m²	4ème étage	Disponible	357 999€

2 pièces à partir de 251 000 € De 46m² à 48m² 4 appartements disponibles

5ème étage Disponible
251 000€
C.503 46.38m²

3ème étage Disponible
268 199€
C.301 47.78m²

4ème étage Disponible
273 799€
C.401 47.78m²

4ème étage Disponible
274 399€
C.405 46.35m²

3 pièces à partir de 329 599 € De 69m² à 70m² 2 appartements disponibles

5ème étage Disponible
329 599€
B503 69.41m²

4ème étage Disponible
357 999€
B.403 69.59m²

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Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf. Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.

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Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité

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