Colocation meublée - T5 - 84m2 - Montpellier

Dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée à deux pas du tramway, des écoles, des commerces, et toutes les commodités, nous vous proposons ce grand appartement F5 (double salon) au 4e et dernier étage sans ascenseur.
Son entrée distribue une cuisine avec un séchoir, un séjour double lumineux avec un beau balcon et une climatisation. Un couloir mène à 3 chambres dont une avec un balcon et une autre avec la climatisation, 1 salle d’eau et 1 WC séparé.
Charges de copropriété raisonnables : les charges mensuelles de 190 € comprennent le chauffage et l'eau chaude et froide, avec un système de gaz collectif (consommation individuelle).
Surface Carrez : 84 m2, vendu avec une cave.

Localisation

Grande métropole française et important pôle étudiant, Montpellier est l’une des seules villes de plus de 100.000 habitants à connaître un essor démographique de façon ininterrompue depuis 1945. Cette croissance démographique est accompagnée d’une croissance économique et constitue un fort attrait pour les étudiants et jeunes actifs.
Aussi on estime que Montpellier compte 70.000 étudiants, soit près de 21% de la population. Plus de la moitié viennent d’une autre région ou pays (et ils cherchent donc à se loger).

L’appartement est situé dans le quartier Mas Drevon, construit dans les années 1960-1970 au Sud de l’hypercentre. Il est considéré comme un quartier « calme et verdoyant », avec immeubles et quelques maisons de ville. Le Mas Drevon est réputé pour son ambiance de « village », regroupé autour de tous les commerces et infrastructures de sport, de loisir, de culture, de santé, d'éducation et de transport. L’ensemble des immeubles a été ravalé ces dernières années (avec l’arrivée du tram), ce qui augmente l’attrait pour ce secteur.
On compte dans ce quartier de nombreuses personnes âgées et des jeunes de 20-30 ans, souvent en colocation. Le tram relie le quartier à l’hypercentre, à la gare et aux Universités.

Votre aménagement

Ce bien donnera tout son potentiel avec un bel ameublement et équipement.
Nous ferons appel à notre décoratrice d’intérieur spécialisée dans la colocation haut de gamme pour renforcer l’attractivité du bien.

Vos travaux

Les travaux sont les suivants :
- Pose d’une cloison pour créer la 4e chambre en coupant le double salon en deux,
- Pose d’une climatisation pour le salon (l’actuelle restant dans la nouvelle chambre).
- Electricité à reprendre
- Cuisine à refaire,
- Peintures de l’appartement à refaire.
- Pose d’un parquet stratifié dans les chambres

Avis de l'expert

Une belle colocation rentable à Montpellier.
Très forte demande locative pour ce type de produit

Mise en location

Le bien se prête tout à fait à la colocation. La demande est très forte dans toute la ville et particulièrement dans le secteur. Nous prenons en compte l’encadrement des loyers en place dans le secteur.

Détail loyer

Chambre 1 (clim) : 487€ HC + 63€ charges
Chambre 2 (balcon): 487€ HC + 63€ charges
Chambre 3 : 477€ HC + 63€ charges
Chambre 4 (clim) : 487€ HC + 63€ charges